Resumo
Em Real Parque, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 7.820, 13% abaixo da mediana de São Paulo: o 231º mais caro entre os 1.361 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 7.092 o m² útil.
m² pedido
R$ 7.820
1.897 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 7.092
120 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
84%
13 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+18%
R$ 6.019 em 2022 → R$ 7.092 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 480.000 | 36 m² | 83 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 750.000 | 93 m² | 207 | |
| 3 | R$ 1.450.000 | 186 m² | 785 | |
| 4 ou mais | R$ 2.900.000 | 270 m² | 543 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 410.000 | 19 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 545.000 | 15 | |
| 100 a 150 m² | R$ 800.000 | 21 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.936.232 | 65 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 18% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 13 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 84% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Real Parque13 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 58 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Golden TowersRua São Paulo Antigo, 500 · 1999 | 13 | R$ 2.050.000191 m² | 103% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Only Cidade JardimAvenida Duquesa de Goiás, 825 · 2022 | 10 | R$ 4.241.537219 m² | novo | |
| Condomínio Viz Ponte EstaiadaRua César Vallejo, 100 · 2017 | 10 | R$ 420.00045 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial ImageRua César Vallejo, 300 · 2007 | 4 | R$ 1.600.000212 m² | 66% | |
| Condomínio Edifício Barao do Rio BrancoRua Dauro Cavallaro, 66 · 1981 | 4 | R$ 395.00052 m² | 109% | |
| Condomínio Edifício The WinnerAvenida Barão de Monte Mor, 538 · 1994 | 3 | R$ 459.22162 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício VermontRua César Vallejo, 170 · 1999 | 3 | R$ 450.00097 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício QuebecAvenida Duquesa de Goiás, 155 · 2010 | 3 | R$ 545.00086 m² | 70% | |
| Condomínio Edifício SurpriseAvenida Duquesa de Goiás, 849 · 1978 | 3 | R$ 582.00097 m² | 87% | |
| Condomínio Edifício TupahueRua Dom Paulo Pedrosa, 971 · 1987 | 3 | R$ 520.000108 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício GrandcanyonAvenida Duqsa de Goias, 9 · 1992 | 3 | R$ 1.900.000520 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Stella AlbaeAvenida Barao de Melgaco, 423 · 1990 | 2 | R$ 426.78188 m² | 63% | |
| Condomínio Edifício TicumbiRua Visconde de Nacar, 315 · 1981 | 2 | R$ 1.054.269122 m² | 83% | |
| Condomínio Edifício Jardim RealAvenida Barão de Campos Gerais, 116 · 1985 | 2 | R$ 792.500153 m² | 67% | |
| Condomínio Edifício GenuineAvenida São Paulo Antigo, 266 · 2005 | 2 | R$ 1.330.000145 m² | 76% | |
| Condomínio Edifício Paineiras do MorumbiRua Marquês de Sabará, 30 · 1978 | 2 | R$ 855.000141 m² | 100% | |
| Condomínio Real LoftAvenida Barão de Monte Mor, 50 · 2003 | 2 | R$ 800.00099 m² | 87% | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Barão de Campos Gerais, 133 · 1983 | 2 | R$ 1.657.500214 m² | 84% | |
| Real ParkAvenida Barão de Campos Gerais, 74 · 1994 | 2 | R$ 3.125.000398 m² | 92% | |
| Condomínio Edifício Lauro XerfanRua Marquês de Sabará, 130 · 1982 | 2 | R$ 1.577.520332 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Dom PauloRua Dom Paulo Pedrosa, 1011 · 1983 | 2 | R$ 675.000117 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício TripoliRua Barão de Campos Gerais, 63 · 1988 | 2 | R$ 1.350.000257 m² | sem número | |
| Edifício Barra do SahiRua Dom Paulo Pedrosa, 457 · 1982 | 2 | R$ 950.000134 m² | sem número | |
| Edifício GivernyRua S Paulo Antigo, 425 · 2010 | 2 | R$ 3.475.000384 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício DeauvilleRua Marquês de Sabará, 210 · 1982 | 2 | R$ 869.000198 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício São Paulo AntigoRua São Paulo Antigo, 437 · 1986 | 1 | R$ 900.000272 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Barao de AlfenasRua Dauro Cavallaro, 258 · 1984 | 1 | R$ 320.00071 m² | sem número | |
| Edifício la RochelleRua Barão de Santa Eulália, 400 · 1985 | 1 | R$ 4.525.000317 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Ilha de CapriRua Dom Paulo Pedrosa, 1242 · 1984 | 1 | R$ 1.690.000329 m² | sem número | |
| Edifício Tate Real ParqueRua São Paulo Antigo, 467 · 2017 | 1 | R$ 666.145109 m² | sem número | |
| Condomínio Casa RealAvenida Barao de Melgaco, 565 · 2002 | 1 | R$ 577.92680 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Parque dos PrincipesRua Dom Paulo Pedrosa, 845 · 1983 | 1 | R$ 350.000112 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Cidade de StuttgartAvenida Barao de Melgaco, 106 · 1982 | 1 | R$ 435.00051 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Belveder FirenzeRua Visconde de Nacar, 150 · 1990 | 1 | R$ 3.050.000355 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Dom Paulo PedrosaRua Dom Paulo Pedrosa, 515 · 1986 | 1 | R$ 700.000194 m² | sem número | |
| Condomínio do Edifício Cambridge GardensAvenida Barão de Monte Mor, 101 · 1988 | 1 | R$ 2.000.000276 m² | sem número | |
| Rua Barão de Campos Gerais, 35Rua Barão de Campos Gerais, 35 · 1983 | 1 | R$ 900.000232 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Cap MartinRua Marquês de Sabará, 221 · 1991 | 1 | R$ 3.300.000316 m² | sem número | |
| Edifício Villa PalermoRua Barão de Castro Lima, 372 · 2002 | 1 | R$ 1.176.000275 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício LondonderryRua Dom Paulo Pedrosa, 1200 · 1986 | 1 | R$ 780.000125 m² | sem número | |
| Terracos dos ManacasAvenida Barão de Monte Mor, 341 · 2007 | 1 | R$ 1.477.000156 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Visconde AlameinRua São Paulo Antigo, 497 · 1982 | 1 | R$ 1.400.000257 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Residencial Maison MarseilleRua Visconde de Nacar, 21 · 2016 | 1 | R$ 445.00083 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Imperial ParkRua Dom Paulo Pedrosa, 573 · 1984 | 1 | R$ 1.400.000254 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício VeronaRua Dom Paulo Pedrosa, 668 · 1999 | 1 | R$ 1.195.000116 m² | sem número | |
| Edifício GuadaloupeAvenida Barão de Monte Mor, 75 · 1994 | 1 | R$ 1.290.000298 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Barao de TaubateAvenida Barão de Campos Gerais, 162 · 1980 | 1 | R$ 800.000137 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício SaintjamesRua Barão de Campos Gerais, 81 · 1982 | 1 | R$ 410.00058 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício RochesterRua S Paulo Antigo, 354 · 1989 | 1 | R$ 3.047.000419 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Royal ParkAvenida Barao Melgaco, 230 · 1995 | 1 | R$ 740.000138 m² | sem número | |
| Avenida Barao de Melgaco, 761Avenida Barao de Melgaco, 761 · 1986 | 1 | R$ 1.150.000219 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Visconde D'orleansRua Visconde de Nacar, 185 · 1988 | 1 | R$ 2.150.000242 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Visconde de MaltaRua Visconde de Nacar, 285 · 1981 | 1 | R$ 1.650.000149 m² | sem número | |
| Edifício Park LaneRua Barão de Castro Lima, 38 · 1993 | 1 | R$ 800.000224 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Belveder Piazza MaggioreRua Barao Santa Eulalia, 126 · 1988 | 1 | R$ 2.375.000366 m² | sem número | |
| Condomínio Alfred de VignyRua Barao Santa Eulalia, 42 · 1988 | 1 | R$ 2.200.000273 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ViareggioRua Dom Paulo Pedrosa, 1304 · 1982 | 1 | R$ 700.000251 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício London ParkAvenida Barão de Monte Mor, 382 · 1993 | 1 | R$ 930.000149 m² | sem número |
Mostrando 10 de 58 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Real Parque.
| Vila Morumbi | 0,3 km | 730 | |
|---|---|---|---|
| Paineiras do Morumbi | 0,5 km | 175 | |
| Vila Tramontano | 0,8 km | 340 | |
| Jardim Panorama D'oeste | 0,8 km | 31 | |
| Jardim Panorama | 1,0 km | 526 | |
| Retiro Morumbi | 1,1 km | 198 | |
| Jardim Viana | 1,2 km | 78 | |
| Jardim Sílvia (Zona Oeste) | 1,3 km | 83 |
8 bairros
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- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.