Resumo
No Edifício Vida Viva Golf Club, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.787. Os apartamentos vendidos têm de 101 a 109 m² e saem por cerca de R$ 920 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.787
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,7 a 10,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Jardim Taquaral 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Vida Viva Golf ClubNome na Receita Federal. · CEP 04675-085
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vida Viva Golf Club, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 155 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vida Viva Golf Club (R$ 9.925) fica 38% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.483 a 6.197
- R$ 6.605 a 7.240
- R$ 7.324 a 7.713
- R$ 7.777 a 7.963
- R$ 9.027 a 10.268
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 155 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.186
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+38%
R$ 9.925 o m² do Edifício Vida Viva Golf Club
Mais negociado
94 vendas
Mund · a 91 m
| Edifício Vida Viva Golf ClubEste prédio · Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 1199 | — | 29 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| MundAvenida Nossa Senhora de Sabará, 960 · a 91 m | 91 m | 94 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Condomínio MarajoaraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 900 · a 131 m | 131 m | 40 | mai/2026 | |
| Edifício SabaraRua Danaides, 53 · a 140 m | 140 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Conde de SabaraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 1023 · a 220 m | 220 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Casa FloraAvenida Sargento Geraldo Santana, 94 · a 310 m | 310 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Morada Marajoara IiRua José Jardim da Silveira, 140 · a 319 m | 319 m | 12 | mar/2026 | |
| Residencial MediterraneoRua Sócrates, 853 · a 322 m | 322 m | 37 | jul/2026 | |
| Golf CondominiumAvenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 897 · a 327 m | 327 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Morada das FloresRua José Jardim da Silveira, 76 · a 331 m | 331 m | 2 | jan/2026 | |
| Viva Benx Jardim Marajoara 2Avenida Sargento Geraldo Santana, 154 · a 349 m | 349 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício Puerto BanusAvenida Nossa Senhora de Sabará, 1282 · a 354 m | 354 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício TarumaRua Tenente José Maria Pinto, 69 · a 437 m | 437 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial MediterraneoRua José Benedito Salinas, 68 · a 446 m | 446 m | 25 | jun/2026 | |
| Residencial MediterraneoAvenida Sargento Geraldo Santana, 240 · a 451 m | 451 m | 33 | ago/2026 | |
| Portal da Chacara FloraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 507 · a 461 m | 461 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício D'algarveAvenida Nossa Senhora de Sabará, 527 · a 479 m | 479 m | 21 | ago/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 101 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 109 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2026 | 109 m² | R$ 1.030.000 | |
| jun/2026 | 101 m² | R$ 1.050.000 | |
| nov/2025 | 109 m² | R$ 860.000 | |
| out/2025 | 101 m² | R$ 1.035.000 | |
| jul/2025 | 109 m² | R$ 1.180.000 | |
| mai/2025 | 109 m² | R$ 915.000 | |
| mar/2025 | 101 m² | R$ 890.000 | |
| jan/2025 | 109 m² | R$ 1.080.000 | |
| dez/2024 | 109 m² | R$ 1.160.000 | |
| abr/2024 | 109 m² | R$ 1.180.000 | |
| abr/2024 | 109 m² | R$ 1.080.000 | |
| abr/2024 | 109 m² | R$ 900.000 | |
| jan/2024 | 101 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2023 | 109 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2023 | 109 m² | R$ 960.000 | |
| fev/2023 | 109 m² | R$ 1.200.000 | |
| fev/2023 | 109 m² | R$ 1.090.000 | |
| jan/2023 | 101 m² | R$ 645.000 | |
| dez/2022 | 101 m² | R$ 895.000 | |
| dez/2022 | 109 m² | R$ 334.338 | |
| nov/2022 | 101 m² | R$ 670.000 | |
| nov/2022 | 109 m² | R$ 1.030.000 | |
| nov/2022 | 101 m² | R$ 750.000 | |
| out/2022 | 101 m² | R$ 262.753 | |
| abr/2022 | 101 m² | R$ 615.000 | |
| mar/2022 | 109 m² | R$ 1.125.000 | |
| jan/2022 | 109 m² | R$ 850.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 40 anúncios
83%
Jardim Taquaral10 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 41 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 107 m² | 3 | R$ 1.470.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 98 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.400.000 | ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.275.000 | ZAP | |
| 148 m² | 3 | R$ 1.908.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 1.800.000 | ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.170.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.165.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.272.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 4 | R$ 1.260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.099.990 | VivaReal | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.079.900 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 99 m² | 2 | R$ 1.071.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.142.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.045.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.020.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 999.999 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 939.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 41 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis com venda no último ano.
| 897, Golf Condominium | 81% | 9 | 58 |
|---|---|---|---|
| 92, Condomínio Splendido | 89% | 7 | 27 |
2 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.