Resumo
No Edificios Piazza Navona e Piazza di Spagna, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.262. Os apartamentos vendidos têm de 82 a 83 m² e saem por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.262
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
72%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edificios Piazza Navona e Piazza di SpagnaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Piazza Navona e Edifício Piazza di Spagna · CEP 04330-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edificios Piazza Navona e Piazza di Spagna, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 217 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edificios Piazza Navona e Piazza di Spagna (R$ 6.169) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.944 a 4.915
- R$ 4.921 a 5.439
- R$ 5.794 a 6.243
- R$ 6.376 a 6.964
- R$ 7.243 a 9.787
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 217 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.226
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 6.169 o m² do Edificios Piazza Navona e Piazza di Spagna
Mais negociado
43 vendas
Cinque Terre Residenza · a 139 m
| Edificios Piazza Navona e Piazza di SpagnaEste prédio · Avenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 280 | — | 14 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ducado da ToscanaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 246 · a 33 m | 33 m | 10 | jun/2026 | |
| Emilia RomagnaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 342 · a 46 m | 46 m | 13 | abr/2026 | |
| Residencial TrianonRua dos Guacuris, 307 · a 65 m | 65 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial TrianonRua das Seringueiras, 263 · a 66 m | 66 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua das Grumixamas, 253 · a 102 m | 102 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial TrianonRua Guacuris, 34 · a 109 m | 109 m | 14 | fev/2026 | |
| Residencial Trianon IiRua das Grumixamas, 233 · a 122 m | 122 m | 30 | jul/2026 | |
| Residencial TrianonRua das Grumixamas, 327 · a 131 m | 131 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício CastellamareRua das Grumixamas, 308 · a 138 m | 138 m | 3 | abr/2026 | |
| Cinque Terre ResidenzaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 400 · a 139 m | 139 m | 43 | jun/2026 | |
| Edifício Quinta da RibeiraRua das Grumixamas, 282 · a 139 m | 139 m | 6 | jun/2026 | |
| Spazio ParadisoRua das Grumixamas, 356 · a 155 m | 155 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua das Aroeiras, 237a 165 m | 165 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício King DavidRua das Grumixamas, 399 · a 177 m | 177 m | 3 | mar/2026 | |
| Green VillageRua das Grumixamas, 125 · a 190 m | 190 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício ProvenceRua dos Jatobás, 108 · a 191 m | 191 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício AdrianaRua dos Jatobás, 80 · a 220 m | 220 m | 13 | jul/2026 | |
| Neo Conx JabaquaraRua das Grumixamas, 334 · a 228 m | 228 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua dos Buritis, 648 · a 231 m | 231 m | 13 | out/2025 | |
| Edifício San PietroRua das Canjeranas, 15 · a 233 m | 233 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Jatobas IRua dos Jatobás, 77 · a 237 m | 237 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício SpllendoreRua das Seringueiras, 35 · a 253 m | 253 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício ChopinRua dos Buritis, 650 · a 305 m | 305 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício MiamiRua José Veríssimo da Costa Pereira, 130 · a 348 m | 348 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Solar dos AmigosRua Santa Rita D'Oeste, 300 · a 428 m | 428 m | 11 | set/2025 | |
| Residencial Classic JabaquaraRua Santa Rita D'Oeste, 287 · a 454 m | 454 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua João Turriano, 367a 460 m | 460 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício TortugaRua João Turriano, 383 · a 469 m | 469 m | 3 | ago/2024 | |
| Residencial dos BuritisRua dos Buritis, 890 · a 490 m | 490 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial Sebastian BachRua dos Grumixamas, 715 · a 490 m | 490 m | 37 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 83 m² | R$ 510.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 83 m² | R$ 360.000 | |
| set/2025 | 82 m² | R$ 540.000 | |
| mar/2025 | 83 m² | R$ 510.000 | |
| nov/2024 | 82 m² | R$ 421.000 | |
| out/2024 | 83 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2024 | 83 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2024 | 83 m² | R$ 465.000 | |
| nov/2023 | 82 m² | R$ 485.814 | |
| jul/2023 | 82 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2023 | 82 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2023 | 83 m² | R$ 560.000 | |
| mar/2022 | 82 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2022 | 83 m² | R$ 550.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
72%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 658.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro com venda no último ano.
| 400, Cinque Terre Residenza | 77% | 9 | 44 |
|---|---|---|---|
| 246, Condomínio Ducado da Toscana | sem número | 3 | 2 |
| 342, Condomínio Emilia Romagna | 81% | 2 | 8 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edificios Piazza Navona e Piazza di Spagna?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,01 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.