Resumo
No Edifício Provence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.495. Os apartamentos têm de 58 a 63 m², e o mais vendido, de 58 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.495
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Parque Jabaquara 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ProvenceNome na Receita Federal. · CEP 04349-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Provence, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 179 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Provence (R$ 4.281) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.944 a 5.031
- R$ 5.040 a 5.794
- R$ 5.794 a 6.430
- R$ 6.605 a 7.243
- R$ 7.257 a 9.787
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 179 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.122
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 4.281 o m² do Edifício Provence
Mais negociado
30 vendas
Residencial Trianon Ii · a 75 m
| Edifício ProvenceEste prédio · Rua dos Jatobás, 108 | — | 8 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Green VillageRua das Grumixamas, 125 · a 39 m | 39 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício AdrianaRua dos Jatobás, 80 · a 64 m | 64 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial Trianon IiRua das Grumixamas, 233 · a 75 m | 75 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Jatobas IRua dos Jatobás, 77 · a 77 m | 77 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua das Grumixamas, 253 · a 95 m | 95 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Quinta da RibeiraRua das Grumixamas, 282 · a 115 m | 115 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial TrianonRua Guacuris, 34 · a 133 m | 133 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício CastellamareRua das Grumixamas, 308 · a 143 m | 143 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua das Aroeiras, 237a 145 m | 145 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial TrianonRua das Seringueiras, 263 · a 166 m | 166 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial TrianonRua dos Guacuris, 307 · a 167 m | 167 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial TrianonRua das Grumixamas, 327 · a 179 m | 179 m | 7 | nov/2025 | |
| Edificios Piazza Navona e Piazza di SpagnaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 280 · a 191 m | 191 m | 14 | ago/2026 | |
| Ducado da ToscanaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 246 · a 192 m | 192 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício San PietroRua das Canjeranas, 15 · a 192 m | 192 m | 9 | abr/2026 | |
| Spazio ParadisoRua das Grumixamas, 356 · a 193 m | 193 m | 9 | jun/2026 | |
| Emilia RomagnaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 342 · a 233 m | 233 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício King DavidRua das Grumixamas, 399 · a 238 m | 238 m | 3 | mar/2026 | |
| Neo Conx JabaquaraRua das Grumixamas, 334 · a 240 m | 240 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua dos Buritis, 648 · a 255 m | 255 m | 13 | out/2025 | |
| Cinque Terre ResidenzaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 400 · a 310 m | 310 m | 43 | jun/2026 | |
| Edifício SpllendoreRua das Seringueiras, 35 · a 356 m | 356 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício dos CedrosRua das Casuarinas, 470 · a 366 m | 366 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício PerobasRua das Perobas, 435 · a 380 m | 380 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício ChopinRua dos Buritis, 650 · a 398 m | 398 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Antônio André de Sá Filho, 369a 411 m | 411 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício MiamiRua José Veríssimo da Costa Pereira, 130 · a 434 m | 434 m | 5 | ago/2026 | |
| Bl 13 Quadra IiAvenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1827 · a 444 m | 444 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício EspanhaRua das Perobas, 324 · a 459 m | 459 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1801a 466 m | 466 m | 3 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 58 m² | R$ 265.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 58 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2025 | 63 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2025 | 58 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2025 | 58 m² | R$ 235.000 | |
| jun/2024 | 58 m² | R$ 285.000 | |
| set/2023 | 63 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2022 | 63 m² | R$ 284.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Parque Jabaquara13 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 44 m² | 1 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 1 | R$ 297.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Jatobás com venda no último ano.
| 80, Condomínio Edifício Adriana | 87% | 7 | 6 |
|---|---|---|---|
| 77, Condomínio Edifício Jatobas I | sem número | 2 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Provence?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.