Resumo
No Edifício Solar dos Amigos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.915. Os apartamentos vendidos têm 58 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.915
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Solar dos AmigosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Solar dos Amigos · CEP 04323-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Solar dos Amigos, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 47 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solar dos Amigos (R$ 4.915) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.242 a 3.883
- R$ 4.152 a 4.895
- R$ 5.111 a 5.964
- R$ 6.169 a 6.666
- R$ 6.964 a 8.424
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 47 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.695
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 4.915 o m² do Edifício Solar dos Amigos
Mais negociado
14 vendas
Residencial Classic Jabaquara · a 27 m
| Edifício Solar dos AmigosEste prédio · Rua Santa Rita D'Oeste, 300 | — | 11 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Classic JabaquaraRua Santa Rita D'Oeste, 287 · a 27 m | 27 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício TortugaRua João Turriano, 383 · a 62 m | 62 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua João Turriano, 367a 64 m | 64 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício PriscilaRua Santa Rita D'Oeste, 385 · a 138 m | 138 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício RenataRua Santa Rita D'Oeste, 151 · a 154 m | 154 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício RogerioRua Coronel Luís de Faria e Sousa, 274 · a 251 m | 251 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício SafiraRua das Jóias, 58 · a 278 m | 278 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício Minas GeraisRua Porcelana, 193 · a 301 m | 301 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua das Jóias, 101a 307 m | 307 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Capitão Valdir Alves de Siqueira, 140a 310 m | 310 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício MiamiRua José Veríssimo da Costa Pereira, 130 · a 315 m | 315 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício PerfilRua das Pérolas, 35 · a 384 m | 384 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício FloridaRua José Veríssimo da Costa Pereira, 322 · a 392 m | 392 m | 3 | jan/2025 | |
| Cinque Terre ResidenzaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 400 · a 403 m | 403 m | 43 | jun/2026 | |
| Emilia RomagnaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 342 · a 405 m | 405 m | 13 | abr/2026 | |
| Ducado da ToscanaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 246 · a 414 m | 414 m | 10 | jun/2026 | |
| Edificios Piazza Navona e Piazza di SpagnaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 280 · a 428 m | 428 m | 14 | ago/2026 | |
| Residencial TrianonRua dos Guacuris, 307 · a 486 m | 486 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial TrianonRua das Seringueiras, 263 · a 487 m | 487 m | 1 | out/2025 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 58 m² | R$ 285.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 58 m² | R$ 285.000 | |
| abr/2025 | 58 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2025 | 58 m² | R$ 315.000 | |
| out/2024 | 58 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2024 | 58 m² | R$ 285.000 | |
| fev/2024 | 58 m² | R$ 150.000 | |
| fev/2024 | 58 m² | R$ 286.000 | |
| set/2023 | 58 m² | R$ 268.000 | |
| ago/2023 | 58 m² | R$ 245.000 | |
| mar/2022 | 58 m² | R$ 215.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 296.800 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santa Rita D'Oeste com venda no último ano.
| 287, Condomínio Residencial Classic Jabaquara | 69% | 3 | 4 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Solar dos Amigos?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.