Resumo
No Residencial Trianon, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.771. Os apartamentos têm de 49 a 60 m², e o mais vendido, de 49 a 51 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.771
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
67%
Vila Parque Jabaquara 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial TrianonNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Pitangueiras e Resid.trianon · CEP 04321-080
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 59 m² | R$ 205.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 59 m² | R$ 280.000 | |
| set/2025 | 59 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2025 | 49 m² | R$ 350.000 | |
| out/2024 | 49 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2024 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2024 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2024 | 59 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2024 | 49 m² | R$ 361.000 | |
| abr/2024 | 49 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2024 | 60 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2023 | 49 m² | R$ 295.000 | |
| mar/2023 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| out/2022 | 49 m² | R$ 345.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 5 anúncios
67%
Vila Parque Jabaquara13 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 429.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 372.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Trianon?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.