Resumo
No Emilia Romagna, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.964. Os apartamentos vendidos têm 91 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.964
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Emilia RomagnaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Modena e Edifício Ravena · CEP 04330-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Emilia Romagna, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 222 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Emilia Romagna (R$ 6.964) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.944 a 4.921
- R$ 4.933 a 5.794
- R$ 5.794 a 6.243
- R$ 6.332 a 6.666
- R$ 7.243 a 9.787
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 222 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.075
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 6.964 o m² do Emilia Romagna
Mais negociado
43 vendas
Cinque Terre Residenza · a 94 m
| Emilia RomagnaEste prédio · Avenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 342 | — | 13 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edificios Piazza Navona e Piazza di SpagnaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 280 · a 46 m | 46 m | 14 | ago/2026 | |
| Ducado da ToscanaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 246 · a 69 m | 69 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial TrianonRua dos Guacuris, 307 · a 82 m | 82 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial TrianonRua das Seringueiras, 263 · a 83 m | 83 m | 1 | out/2025 | |
| Cinque Terre ResidenzaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 400 · a 94 m | 94 m | 43 | jun/2026 | |
| Residencial TrianonRua Guacuris, 34 · a 132 m | 132 m | 14 | fev/2026 | |
| Residencial TrianonRua das Grumixamas, 327 · a 138 m | 138 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua das Grumixamas, 253 · a 140 m | 140 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício CastellamareRua das Grumixamas, 308 · a 156 m | 156 m | 3 | abr/2026 | |
| Spazio ParadisoRua das Grumixamas, 356 · a 158 m | 158 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial Trianon IiRua das Grumixamas, 233 · a 161 m | 161 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Quinta da RibeiraRua das Grumixamas, 282 · a 165 m | 165 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício King DavidRua das Grumixamas, 399 · a 169 m | 169 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua das Aroeiras, 237a 182 m | 182 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício SpllendoreRua das Seringueiras, 35 · a 224 m | 224 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício FlamboyantRua dos Buritis, 648 · a 226 m | 226 m | 13 | out/2025 | |
| Neo Conx JabaquaraRua das Grumixamas, 334 · a 227 m | 227 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ProvenceRua dos Jatobás, 108 · a 233 m | 233 m | 8 | fev/2026 | |
| Green VillageRua das Grumixamas, 125 · a 234 m | 234 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício San PietroRua das Canjeranas, 15 · a 245 m | 245 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício AdrianaRua dos Jatobás, 80 · a 255 m | 255 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Jatobas IRua dos Jatobás, 77 · a 272 m | 272 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ChopinRua dos Buritis, 650 · a 276 m | 276 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício MiamiRua José Veríssimo da Costa Pereira, 130 · a 362 m | 362 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Solar dos AmigosRua Santa Rita D'Oeste, 300 · a 405 m | 405 m | 11 | set/2025 | |
| Residencial Classic JabaquaraRua Santa Rita D'Oeste, 287 · a 432 m | 432 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua João Turriano, 367a 443 m | 443 m | 4 | set/2024 | |
| Residencial dos BuritisRua dos Buritis, 890 · a 448 m | 448 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício TortugaRua João Turriano, 383 · a 451 m | 451 m | 3 | ago/2024 | |
| Residencial Sebastian BachRua dos Grumixamas, 715 · a 461 m | 461 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício MilenioRua Cruz das Almas, 61 · a 497 m | 497 m | 1 | mai/2022 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 91 m² | R$ 620.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 91 m² | R$ 645.000 | |
| set/2024 | 91 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2024 | 91 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2024 | 91 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2024 | 91 m² | R$ 610.000 | |
| jul/2023 | 91 m² | R$ 515.000 | |
| jul/2023 | 91 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2022 | 91 m² | R$ 506.500 | |
| abr/2022 | 91 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2022 | 91 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2022 | 91 m² | R$ 445.000 | |
| fev/2022 | 91 m² | R$ 545.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 8 anúncios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 73 m² | 3 | R$ 721.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 593.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro com venda no último ano.
| 400, Cinque Terre Residenza | 77% | 9 | 44 |
|---|---|---|---|
| 246, Condomínio Ducado da Toscana | sem número | 3 | 2 |
| 280, Condomínio Edificios Piazza Navona e Piazza di Spagna | 72% | 2 | 5 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Emilia Romagna?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.