Resumo
No Edifício Tortuga, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 45 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício TortugaNome na Receita Federal. · CEP 04323-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tortuga, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 68 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tortuga (R$ 6.243) fica 50% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.242 a 3.883
- R$ 4.152 a 4.695
- R$ 4.895 a 5.174
- R$ 5.964 a 6.666
- R$ 6.964 a 8.424
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 68 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.153
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+50%
R$ 6.243 o m² do Edifício Tortuga
Mais negociado
14 vendas
Residencial Classic Jabaquara · a 43 m
| Edifício TortugaEste prédio · Rua João Turriano, 383 | — | 3 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua João Turriano, 367a 13 m | 13 m | 4 | set/2024 | |
| Residencial Classic JabaquaraRua Santa Rita D'Oeste, 287 · a 43 m | 43 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Solar dos AmigosRua Santa Rita D'Oeste, 300 · a 62 m | 62 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício PriscilaRua Santa Rita D'Oeste, 385 · a 77 m | 77 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício RenataRua Santa Rita D'Oeste, 151 · a 95 m | 95 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício RogerioRua Coronel Luís de Faria e Sousa, 274 · a 192 m | 192 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Minas GeraisRua Porcelana, 193 · a 249 m | 249 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício SafiraRua das Jóias, 58 · a 253 m | 253 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Capitão Valdir Alves de Siqueira, 140a 264 m | 264 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua das Jóias, 101a 277 m | 277 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício MiamiRua José Veríssimo da Costa Pereira, 130 · a 305 m | 305 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício PerfilRua das Pérolas, 35 · a 328 m | 328 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício FloridaRua José Veríssimo da Costa Pereira, 322 · a 351 m | 351 m | 3 | jan/2025 | |
| Emilia RomagnaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 342 · a 451 m | 451 m | 13 | abr/2026 | |
| Ducado da ToscanaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 246 · a 452 m | 452 m | 10 | jun/2026 | |
| Cinque Terre ResidenzaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 400 · a 456 m | 456 m | 43 | jun/2026 | |
| Edificios Piazza Navona e Piazza di SpagnaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 280 · a 469 m | 469 m | 14 | ago/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 45 m² | R$ 295.000 | |
| ago/2022 | 45 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2022 | 45 m² | R$ 235.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Turriano com venda no último ano.
| 345, Condomínio Edifício Tortuga | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Tortuga?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.