Resumo
No Edifício Quinta da Ribeira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.609. Os apartamentos têm de 76 a 97 m², e o mais vendido, de 76 a 80 m², sai por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.609
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Parque Jabaquara 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Quinta da RibeiraNome na Receita Federal. · CEP 04349-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Quinta da Ribeira, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 229 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Quinta da Ribeira (R$ 6.605) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.944 a 4.933
- R$ 5.040 a 5.794
- R$ 5.794 a 6.639
- R$ 6.666 a 7.257
- R$ 7.271 a 9.787
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 229 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.075
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 6.605 o m² do Edifício Quinta da Ribeira
Mais negociado
43 vendas
Cinque Terre Residenza · a 218 m
| Edifício Quinta da RibeiraEste prédio · Rua das Grumixamas, 282 | — | 6 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CastellamareRua das Grumixamas, 308 · a 27 m | 27 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial TrianonRua Guacuris, 34 · a 33 m | 33 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua das Aroeiras, 237a 38 m | 38 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Trianon IiRua das Grumixamas, 233 · a 61 m | 61 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua das Grumixamas, 253 · a 62 m | 62 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial TrianonRua das Grumixamas, 327 · a 65 m | 65 m | 7 | nov/2025 | |
| Spazio ParadisoRua das Grumixamas, 356 · a 78 m | 78 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial TrianonRua das Seringueiras, 263 · a 82 m | 82 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial TrianonRua dos Guacuris, 307 · a 83 m | 83 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício AdrianaRua dos Jatobás, 80 · a 102 m | 102 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício San PietroRua das Canjeranas, 15 · a 106 m | 106 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício ProvenceRua dos Jatobás, 108 · a 115 m | 115 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Jatobas IRua dos Jatobás, 77 · a 117 m | 117 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício King DavidRua das Grumixamas, 399 · a 123 m | 123 m | 3 | mar/2026 | |
| Neo Conx JabaquaraRua das Grumixamas, 334 · a 133 m | 133 m | 6 | jun/2026 | |
| Edificios Piazza Navona e Piazza di SpagnaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 280 · a 139 m | 139 m | 14 | ago/2026 | |
| Green VillageRua das Grumixamas, 125 · a 143 m | 143 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua dos Buritis, 648 · a 146 m | 146 m | 13 | out/2025 | |
| Ducado da ToscanaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 246 · a 160 m | 160 m | 10 | jun/2026 | |
| Emilia RomagnaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 342 · a 165 m | 165 m | 13 | abr/2026 | |
| Cinque Terre ResidenzaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 400 · a 218 m | 218 m | 43 | jun/2026 | |
| Edifício SpllendoreRua das Seringueiras, 35 · a 241 m | 241 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício ChopinRua dos Buritis, 650 · a 283 m | 283 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício dos CedrosRua das Casuarinas, 470 · a 425 m | 425 m | 7 | jan/2026 | |
| Residencial Sebastian BachRua dos Grumixamas, 715 · a 453 m | 453 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício MiamiRua José Veríssimo da Costa Pereira, 130 · a 464 m | 464 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício PerobasRua das Perobas, 435 · a 470 m | 470 m | 15 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 76 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 93 m² | R$ 550.000 | |
| out/2023 | 80 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2023 | 97 m² | R$ 540.000 | |
| dez/2022 | 80 m² | R$ 540.000 | |
| abr/2022 | 80 m² | R$ 525.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Parque Jabaquara13 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 2 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 649.900 | ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 649.900 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 250 m² | 3 | R$ 954.000 | VivaReal e ZAP | |
| 281 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal | |
| 281 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 281 m² | 3 | R$ 979.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua das Grumixamas com venda no último ano.
| 233, Condomínio Residencial Trianon Ii | sem número | 6 | 1 |
|---|---|---|---|
| 334, Condomínio Neo Conx Jabaquara | novo | 5 | 8 |
| 125, Condomínio Green Village | 87% | 4 | 5 |
| 869, Condomínio Villa Ibiza | 80% | 4 | 12 |
| 356, Spazio Paradiso | sem número | 3 | 0 |
| 399, Condomínio Edifício King David | 81% | 2 | 5 |
| 870, Condomínio Edifício Atlanta | 78% | 2 | 4 |
| 110, Condomínio Edificios Cuiaba e Corumba | sem número | 1 | 1 |
| 253, Edifício Flamboyant | sem número | 1 | 3 |
| 308, Condomínio Edifício Castellamare | sem número | 1 | 8 |
| 327, Residencial Trianon | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Quinta da Ribeira?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.