Resumo
No Green Village, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.304. Os apartamentos vendidos têm de 90 a 96 m² e saem por cerca de R$ 670 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.304
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,1 a 7,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Vila Parque Jabaquara 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Green VillageNome na Receita Federal. · CEP 04349-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Green Village, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 179 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Green Village (R$ 7.257) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.944 a 4.973
- R$ 5.031 a 5.751
- R$ 5.794 a 6.376
- R$ 6.430 a 7.188
- R$ 7.243 a 9.787
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 179 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.938
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 7.257 o m² do Green Village
Mais negociado
30 vendas
Residencial Trianon Ii · a 91 m
| Green VillageEste prédio · Rua das Grumixamas, 125 | — | 8 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ProvenceRua dos Jatobás, 108 · a 39 m | 39 m | 8 | fev/2026 | |
| Residencial Trianon IiRua das Grumixamas, 233 · a 91 m | 91 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício AdrianaRua dos Jatobás, 80 · a 103 m | 103 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua das Grumixamas, 253 · a 107 m | 107 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Jatobas IRua dos Jatobás, 77 · a 114 m | 114 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Quinta da RibeiraRua das Grumixamas, 282 · a 143 m | 143 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial TrianonRua Guacuris, 34 · a 155 m | 155 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício CastellamareRua das Grumixamas, 308 · a 170 m | 170 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua das Aroeiras, 237a 177 m | 177 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial TrianonRua das Seringueiras, 263 · a 179 m | 179 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial TrianonRua dos Guacuris, 307 · a 179 m | 179 m | 10 | jul/2026 | |
| Ducado da ToscanaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 246 · a 184 m | 184 m | 10 | jun/2026 | |
| Edificios Piazza Navona e Piazza di SpagnaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 280 · a 190 m | 190 m | 14 | ago/2026 | |
| Residencial TrianonRua das Grumixamas, 327 · a 204 m | 204 m | 7 | nov/2025 | |
| Spazio ParadisoRua das Grumixamas, 356 · a 221 m | 221 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício San PietroRua das Canjeranas, 15 · a 228 m | 228 m | 9 | abr/2026 | |
| Emilia RomagnaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 342 · a 234 m | 234 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício King DavidRua das Grumixamas, 399 · a 265 m | 265 m | 3 | mar/2026 | |
| Neo Conx JabaquaraRua das Grumixamas, 334 · a 273 m | 273 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua dos Buritis, 648 · a 287 m | 287 m | 13 | out/2025 | |
| Cinque Terre ResidenzaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 400 · a 319 m | 319 m | 43 | jun/2026 | |
| Edifício SpllendoreRua das Seringueiras, 35 · a 380 m | 380 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício PerobasRua das Perobas, 435 · a 386 m | 386 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício dos CedrosRua das Casuarinas, 470 · a 387 m | 387 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Antônio André de Sá Filho, 369a 397 m | 397 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício MiamiRua José Veríssimo da Costa Pereira, 130 · a 401 m | 401 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ChopinRua dos Buritis, 650 · a 425 m | 425 m | 4 | set/2024 | |
| Bl 13 Quadra IiAvenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1827 · a 439 m | 439 m | 30 | jul/2026 | |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1801a 463 m | 463 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício EspanhaRua das Perobas, 324 · a 476 m | 476 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício ElianeRua dos Jornalistas, 68 · a 494 m | 494 m | 7 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 90 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 96 m² | R$ 710.000 | |
| mai/2026 | 90 m² | R$ 680.000 | |
| mar/2026 | 96 m² | R$ 635.000 | |
| out/2024 | 96 m² | R$ 700.000 | |
| out/2024 | 90 m² | R$ 690.000 | |
| set/2024 | 90 m² | R$ 460.000 | |
| jun/2024 | 90 m² | R$ 650.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 5 anúncios
87%
Vila Parque Jabaquara13 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua das Grumixamas com venda no último ano.
| 233, Condomínio Residencial Trianon Ii | sem número | 6 | 1 |
|---|---|---|---|
| 334, Condomínio Neo Conx Jabaquara | novo | 5 | 8 |
| 869, Condomínio Villa Ibiza | 80% | 4 | 12 |
| 356, Spazio Paradiso | sem número | 3 | 0 |
| 399, Condomínio Edifício King David | 81% | 2 | 5 |
| 870, Condomínio Edifício Atlanta | 78% | 2 | 4 |
| 110, Condomínio Edificios Cuiaba e Corumba | sem número | 1 | 1 |
| 253, Edifício Flamboyant | sem número | 1 | 3 |
| 282, Condomínio Edifício Quinta da Ribeira | sem número | 1 | 9 |
| 308, Condomínio Edifício Castellamare | sem número | 1 | 8 |
| 327, Residencial Trianon | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.