Resumo
No Residencial Dez Gamelinha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.464. Os apartamentos têm de 41 a 52 m², e o mais vendido, de 41 a 42 m², sai por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.464
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,3 a 5,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Dez GamelinhaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Dez Gamelinha · CEP 03584-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Dez Gamelinha, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 42 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Dez Gamelinha (R$ 4.464) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.287 a 3.735
- R$ 3.809
- R$ 3.882
- R$ 4.545
- R$ 5.451
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 42 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.809
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 4.464 o m² do Residencial Dez Gamelinha
Mais negociado
16 vendas
Residencial Dez Gamelinha 2 · a 41 m
| Residencial Dez GamelinhaEste prédio · Avenida Osvaldo Valle Cordeiro, 1260 | — | 17 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Dez Gamelinha 2Avenida Osvaldo Valle Cordeiro, 1240 · a 41 m | 41 m | 16 | ago/2026 | |
| Conjunto Habitacional Safira IAvenida Osvaldo Valle Cordeiro, 1294 · a 89 m | 89 m | 4 | mar/2026 | |
| Conjunto Habitacional Safira IiiAvenida Osvaldo Valle Cordeiro, 1340 · a 116 m | 116 m | 3 | jun/2025 | |
| do Conjunto Habitacional Safira IvAvenida Osvaldo Valle Cordeiro, 1360 · a 178 m | 178 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial SienaRua Muçurepê, 241 · a 267 m | 267 m | 11 | fev/2026 | |
| Residencial Parque SavoyRua Vito Modesto Pedote, 70 · a 346 m | 346 m | 7 | jun/2024 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 41 m² | R$ 226.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 41 m² | R$ 136.597 | |
| fev/2026 | 41 m² | R$ 228.000 | |
| fev/2026 | 52 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2025 | 52 m² | R$ 156.683 | |
| jul/2025 | 52 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2025 | 41 m² | R$ 152.597 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 166.000 | |
| mai/2024 | 41 m² | R$ 170.000 | |
| fev/2024 | 41 m² | R$ 170.000 | |
| fev/2024 | 41 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2024 | 41 m² | R$ 173.000 | |
| out/2023 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2023 | 41 m² | R$ 161.268 | |
| mai/2023 | 42 m² | R$ 180.000 | |
| nov/2022 | 41 m² | R$ 224.913 | |
| abr/2022 | 52 m² | R$ 213.987 |
5 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 43 m² | 2 | R$ 339.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 2 | R$ 304.550 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 304.360 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 304.030 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 238.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 211.950 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 212.110 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 209.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Osvaldo Valle Cordeiro com venda no último ano.
| 1240, Condomínio Residencial Dez Gamelinha 2 | novo | 6 | 11 |
|---|---|---|---|
| 1360, Condomínio do Conjunto Habitacional Safira Iv | 80% | 6 | 5 |
| 1420, Conjunto Hab Safira Ii | sem número | 3 | 0 |
| 1294, Conjunto Habitacional Safira I | sem número | 2 | 1 |
4 prédios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,44 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.