Resumo
No Conjunto Hab Safira Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.843. Os apartamentos vendidos têm de 44 a 47 m² e saem por cerca de R$ 130 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.843
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Conjunto Hab Safira IiNome na Receita Federal. · CEP 03584-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Hab Safira Ii, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 48 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Hab Safira Ii (R$ 2.843) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.287 a 3.735
- R$ 3.809 a 3.882
- R$ 4.464
- R$ 4.545 a 5.123
- R$ 5.451
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 48 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.809
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 2.843 o m² do Conjunto Hab Safira Ii
Mais negociado
17 vendas
Residencial Dez Gamelinha · a 139 m
| Conjunto Hab Safira IiEste prédio · Avenida Osvaldo Valle Cordeiro, 1420 | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Conjunto Habitacional Safira IvAvenida Osvaldo Valle Cordeiro, 1360 · a 49 m | 49 m | 8 | ago/2026 | |
| Conjunto Habitacional Safira IiiAvenida Osvaldo Valle Cordeiro, 1340 · a 72 m | 72 m | 3 | jun/2025 | |
| Conjunto Habitacional Safira IAvenida Osvaldo Valle Cordeiro, 1294 · a 78 m | 78 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Dez GamelinhaAvenida Osvaldo Valle Cordeiro, 1260 · a 139 m | 139 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial Dez Gamelinha 2Avenida Osvaldo Valle Cordeiro, 1240 · a 171 m | 171 m | 16 | ago/2026 | |
| Residencial SienaRua Muçurepê, 241 · a 311 m | 311 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Morubixaba, 400a 390 m | 390 m | 40 | abr/2026 | |
| Residencial Parque SavoyRua Vito Modesto Pedote, 70 · a 441 m | 441 m | 7 | jun/2024 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 47 m² | R$ 130.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 47 m² | R$ 142.000 | |
| jan/2026 | 44 m² | R$ 125.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Osvaldo Valle Cordeiro com venda no último ano.
| 1240, Condomínio Residencial Dez Gamelinha 2 | novo | 6 | 11 |
|---|---|---|---|
| 1360, Condomínio do Conjunto Habitacional Safira Iv | 80% | 6 | 5 |
| 1260, Condomínio Residencial Dez Gamelinha | novo | 5 | 10 |
| 1294, Conjunto Habitacional Safira I | sem número | 2 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Hab Safira Ii?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.