Resumo
No Reserva Direcional Limao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.081.
m² vendido, último ano
R$ 11.081
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Reserva Direcional LimaoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Direcional Limao… · CEP 02710-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Reserva Direcional Limao, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 14 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Reserva Direcional Limao (R$ 11.081) fica 55% acima da mediana desses prédios.
- R$ 7.166 a 7.384
- R$ 7.801
- R$ 9.063
- R$ 9.194
- R$ 9.696
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 14 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.166
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+55%
R$ 11.081 o m² do Reserva Direcional Limao
Mais negociado
14 vendas
Mirante Caetano Alvares Ii · a 242 m
| Reserva Direcional LimaoEste prédio · Avenida Professor Celestino Bourroul, 631 | — | 1 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Mirante Caetano Alvares IiAvenida Professor Celestino Bourroul, 890 · a 242 m | 242 m | 14 | abr/2026 | |
| Residencial Helbor Giardino Bella VitaRua Jacofer, 140 · a 459 m | 459 m | 41 | ago/2026 | |
| Residencial Helbor Bella Vita 2Rua Jacofer, 161 · a 476 m | 476 m | 53 | ago/2026 | |
| Edifício Vila Jardim Casa VerdeAvenida Mandaqui, 189 · a 483 m | 483 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Infinity Casa VerdeAvenida Mandaqui, 275 · a 493 m | 493 m | 12 | jul/2026 | |
| la PiazzaAvenida Nossa Senhora do Ó, 423 · a 493 m | 493 m | 43 | jul/2026 |
1 prédio
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 34 m² | R$ 371.659 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 37 m² | 2 | R$ 359.900 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Professor Celestino Bourroul com venda no último ano.
| 688, Residencial Villa Verdi | sem número | 8 | 0 |
|---|---|---|---|
| 890, Condomínio Mirante Caetano Alvares Ii | 78% | 2 | 4 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Reserva Direcional Limao?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.