Resumo
No Rio Iguacu Iv, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Rio Iguacu IvNome na Receita Federal. · CEP 08255-210
Vendas ao redor
A até 300 m do Rio Iguacu Iv, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 20 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Rio Iguacu Iv (R$ 5.039) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.626 a 3.625
- R$ 3.648 a 4.858
- R$ 4.866 a 5.162
- R$ 5.179 a 5.592
- R$ 5.721 a 7.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 20 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.597
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 5.039 o m² do Rio Iguacu Iv
Mais negociado
7 vendas
Conjunto Residencial São Sebastiao · a 214 m
| Rio Iguacu IvEste prédio · Avenida Professor João Batista Conti, 646 | — | 1 | out/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rio Iguacu IiiAvenida Professor João Batista Conti, 672 · a 41 m | 41 m | 1 | nov/2023 | |
| Panaguari - IiAvenida Professor João Batista Conti, 677 · a 73 m | 73 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Panaguari IRua Francesco Calegari, 23 · a 110 m | 110 m | 3 | nov/2025 | |
| Jurumirim 'i'Rua Cole Porter, 148 · a 124 m | 124 m | 2 | nov/2025 | |
| Rio Lageado IiiAvenida Professor João Batista Conti, 832 · a 185 m | 185 m | 3 | jun/2023 | |
| Ituguacu IRua Bob Marley, 21 · a 198 m | 198 m | 1 | fev/2025 | |
| Conjunto Residencial São SebastiaoRua Frei Antônio Faggiano, 720 · a 214 m | 214 m | 7 | mai/2026 | |
| SevilhaAvenida Professor João Batista Conti, 869 · a 245 m | 245 m | 1 | jul/2022 | |
| Itajara IiiRua Professor Joao Batista Conti, 913 · a 301 m | 301 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Rio Jaguaribe IiiRua Caetano Bonatti, 158 · a 337 m | 337 m | 1 | jul/2026 | |
| Rio Parana IRua Caetano Bonatti, 84 · a 359 m | 359 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Itajara IRua Professor Joao Batista Conti, 993 · a 379 m | 379 m | 2 | jul/2026 | |
| Araguacu IvAvenida Professor João Batista Conti, 1045 · a 417 m | 417 m | 2 | jun/2023 | |
| Rio Parana IvAvenida Nagib Farah Maluf, 324 · a 430 m | 430 m | 3 | jun/2024 | |
| Carajari IRua Giúlio Ferro, 148 · a 431 m | 431 m | 5 | mar/2026 | |
| Rio Paranapanema IiAvenida Nagib Farah Maluf, 496 · a 433 m | 433 m | 1 | mar/2023 | |
| Rio Parana - IiiAvenida Nagib Farah Maluf, 388 · a 436 m | 436 m | 1 | jul/2026 | |
| Araguacu IAvenida Professor João Batista Conti, 1103 · a 451 m | 451 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Fascinacao 1Rua Coração Brasileiro, 80 · a 456 m | 456 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Itapebi IRua Andréas Amon, 147 · a 469 m | 469 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Sevilha IiiRua Matias Quevedo, 90 · a 475 m | 475 m | 1 | out/2025 | |
| Condomnio Pitangas IiRua Virgínia Ferni, 38 · a 479 m | 479 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Caraguatatuba CondomínioRua Amor de Índio, 102 · a 491 m | 491 m | 5 | jun/2025 | |
| Residencial Caraguatatuba BRua Amor de Índio, 72 · a 491 m | 491 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Caraguatatuba ARua Domingos Rubino, 287 · a 492 m | 492 m | 3 | jun/2025 | |
| Geranios IiRua João Pedro Luna, 53 · a 496 m | 496 m | 3 | fev/2026 |
8 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2023 | 36 m² | R$ 180.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 56 m² | 2 | R$ 205.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Professor João Batista Conti com venda no último ano.
| 1072, Condomínio Rio Jaguaribe I | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 920, Condomínio Rio Lageado I | sem número | 1 | 0 |
| 1487, Condomínio Graunas I | sem número | 1 | 0 |
| 1523, Condomínio Graunas Iii | sem número | 1 | 0 |
| 1629, Residencial Gaviao Pescador | sem número | 1 | 1 |
| 1980, Condomínio Jasmins Iv | sem número | 1 | 0 |
| 2042, Bl 3 Condomínio L Alamos | sem número | 1 | 1 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Rio Iguacu Iv?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.