Resumo
No Edifício Rio Jaguaribe Iii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.571.
m² vendido, último ano
R$ 7.571
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Rio Jaguaribe IiiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Rio Jaguaribe Iii · CEP 08255-240
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Rio Jaguaribe Iii, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 47 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rio Jaguaribe Iii (R$ 7.571) fica 47% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.626 a 3.715
- R$ 3.849 a 4.719
- R$ 4.818 a 5.179
- R$ 5.179 a 5.816
- R$ 5.850 a 7.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 47 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.133
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+47%
R$ 7.571 o m² do Edifício Rio Jaguaribe Iii
Mais negociado
7 vendas
Conjunto Residencial São Sebastiao · a 236 m
| Edifício Rio Jaguaribe IiiEste prédio · Rua Caetano Bonatti, 158 | — | 1 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rio Parana IRua Caetano Bonatti, 84 · a 75 m | 75 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Itajara IRua Professor Joao Batista Conti, 993 · a 94 m | 94 m | 2 | jul/2026 | |
| Araguacu IvAvenida Professor João Batista Conti, 1045 · a 100 m | 100 m | 2 | jun/2023 | |
| Araguacu IAvenida Professor João Batista Conti, 1103 · a 117 m | 117 m | 3 | fev/2025 | |
| Rio Parana IvAvenida Nagib Farah Maluf, 324 · a 132 m | 132 m | 3 | jun/2024 | |
| Itajara IiiRua Professor Joao Batista Conti, 913 · a 138 m | 138 m | 2 | set/2023 | |
| SevilhaAvenida Professor João Batista Conti, 869 · a 154 m | 154 m | 1 | jul/2022 | |
| Rio Lageado IiiAvenida Professor João Batista Conti, 832 · a 165 m | 165 m | 3 | jun/2023 | |
| Rio Parana - IiiAvenida Nagib Farah Maluf, 388 · a 167 m | 167 m | 1 | jul/2026 | |
| Carajari IRua Giúlio Ferro, 148 · a 172 m | 172 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Geranios IRua Ângelo Bini, 50 · a 218 m | 218 m | 1 | mai/2026 | |
| Geranios IiRua João Pedro Luna, 53 · a 235 m | 235 m | 3 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial São SebastiaoRua Frei Antônio Faggiano, 720 · a 236 m | 236 m | 7 | mai/2026 | |
| Rio Paranapanema IiAvenida Nagib Farah Maluf, 496 · a 241 m | 241 m | 1 | mar/2023 | |
| Cardeais IiRua Serenata do Adeus, 151 · a 256 m | 256 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Pintassilgos IiRua Canto da Tarde, 135 · a 258 m | 258 m | 1 | jun/2026 | |
| CadizAvenida Professor João Batista Conti, 1225 · a 260 m | 260 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Itapebi IRua Andréas Amon, 147 · a 277 m | 277 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Panaguari IRua Francesco Calegari, 23 · a 287 m | 287 m | 3 | nov/2025 | |
| Condomnio Pitangas IiRua Virgínia Ferni, 38 · a 299 m | 299 m | 1 | out/2022 | |
| Pintassilgos IRua Canto da Tarde, 95 · a 302 m | 302 m | 1 | jan/2022 | |
| Rio Iguacu IiiAvenida Professor João Batista Conti, 672 · a 309 m | 309 m | 1 | nov/2023 | |
| Panaguari - IiAvenida Professor João Batista Conti, 677 · a 334 m | 334 m | 2 | abr/2025 | |
| Rio Iguacu IvAvenida Professor João Batista Conti, 646 · a 337 m | 337 m | 1 | out/2023 | |
| Multipredial Gralhas IiRua Canto da Tarde, 55 · a 338 m | 338 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Violeta IiRua Nicanor Mendes, 72 · a 338 m | 338 m | 1 | jul/2026 | |
| Condomnio Melros IiRua Poesia do Sertão, 65 · a 365 m | 365 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Sevilha IiiRua Matias Quevedo, 90 · a 372 m | 372 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Pitangas IRua Virgínia Ferni, 88 · a 383 m | 383 m | 6 | jan/2026 | |
| Lotus IRua Alexandre Mauro, 20 · a 384 m | 384 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Tulipas IRua Alexandre Mauro, 57 · a 387 m | 387 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Tulipas IiRua André Filipini, 60 · a 396 m | 396 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Galicia IRua Bernardino Prudenti, 87 · a 403 m | 403 m | 2 | set/2023 | |
| Jurumirim 'i'Rua Cole Porter, 148 · a 403 m | 403 m | 2 | nov/2025 | |
| Andorinhas IiiRua Paisagem Noturna, 360 · a 413 m | 413 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Pinus IRua Ana Perena, 55 · a 416 m | 416 m | 3 | jun/2026 | |
| Lirios IiRua André Filipini, 45 · a 418 m | 418 m | 1 | mai/2024 | |
| Ituguacu IRua Bob Marley, 21 · a 421 m | 421 m | 1 | fev/2025 | |
| Andorinhas IiRua Jardim Tamoio, 731 · a 421 m | 421 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Talofitas IRua Virgínia Ferni, 144 · a 421 m | 421 m | 3 | fev/2025 | |
| Lirios IRua Dom José Botelho, 74 · a 422 m | 422 m | 1 | jan/2022 | |
| Graunas IiRua Paisagem Noturna, 89 · a 431 m | 431 m | 1 | mar/2026 | |
| Camelias IRua Professor Joao Batista Conti, 1472 · a 442 m | 442 m | 2 | ago/2023 | |
| Galicia IiRua Bernardino Prudenti, 141 · a 443 m | 443 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Multipredial Cotovias IiiRua Dança do Fogo, 15 · a 449 m | 449 m | 2 | jul/2025 | |
| Pelicanos IiRua Forte de Coimbra, 87 · a 465 m | 465 m | 1 | out/2022 | |
| Cotovias IiRua Dança do Fogo, 51 · a 470 m | 470 m | 2 | abr/2026 | |
| Graunas IAvenida Professor João Batista Conti, 1487 · a 472 m | 472 m | 3 | jan/2026 | |
| Graunas IiiAvenida Professor João Batista Conti, 1523 · a 476 m | 476 m | 1 | ago/2026 | |
| Andorinhas IRua Jardim Tamoio, 671 · a 477 m | 477 m | 1 | dez/2024 | |
| Galicia IiiRua Bernardino Prudenti, 193 · a 480 m | 480 m | 2 | jun/2022 | |
| Petunias IiiRua Professor Joao Batista Conti, 1510 · a 487 m | 487 m | 2 | nov/2023 | |
| Barcelona IRua Matias Quevedo, 240 · a 492 m | 492 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Carvalhos IvRua Gustavo Otero, 84 · a 494 m | 494 m | 1 | jun/2022 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 29 m² | R$ 220.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caetano Bonatti com venda no último ano.
| 84, Condomínio Rio Parana I | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rio Jaguaribe Iii?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.