Resumo
No Edifício Panaguari I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.319. Os apartamentos vendidos têm 36 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.319
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Panaguari INome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Panaguari I · CEP 08255-170
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Panaguari I, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 21 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Panaguari I (R$ 4.899) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.626 a 3.648
- R$ 3.853 a 4.788
- R$ 4.830 a 5.162
- R$ 5.179 a 5.592
- R$ 5.721 a 7.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 21 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.949
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 4.899 o m² do Edifício Panaguari I
Mais negociado
7 vendas
Conjunto Residencial São Sebastiao · a 108 m
| Edifício Panaguari IEste prédio · Rua Francesco Calegari, 23 | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Panaguari - IiAvenida Professor João Batista Conti, 677 · a 56 m | 56 m | 2 | abr/2025 | |
| Rio Iguacu IiiAvenida Professor João Batista Conti, 672 · a 70 m | 70 m | 1 | nov/2023 | |
| Conjunto Residencial São SebastiaoRua Frei Antônio Faggiano, 720 · a 108 m | 108 m | 7 | mai/2026 | |
| Rio Iguacu IvAvenida Professor João Batista Conti, 646 · a 110 m | 110 m | 1 | out/2023 | |
| Jurumirim 'i'Rua Cole Porter, 148 · a 116 m | 116 m | 2 | nov/2025 | |
| Rio Lageado IiiAvenida Professor João Batista Conti, 832 · a 123 m | 123 m | 3 | jun/2023 | |
| Ituguacu IRua Bob Marley, 21 · a 145 m | 145 m | 1 | fev/2025 | |
| SevilhaAvenida Professor João Batista Conti, 869 · a 158 m | 158 m | 1 | jul/2022 | |
| Itajara IiiRua Professor Joao Batista Conti, 913 · a 213 m | 213 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Rio Jaguaribe IiiRua Caetano Bonatti, 158 · a 287 m | 287 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Itajara IRua Professor Joao Batista Conti, 993 · a 304 m | 304 m | 2 | jul/2026 | |
| Rio Parana IRua Caetano Bonatti, 84 · a 330 m | 330 m | 5 | jun/2026 | |
| Carajari IRua Giúlio Ferro, 148 · a 343 m | 343 m | 5 | mar/2026 | |
| Araguacu IvAvenida Professor João Batista Conti, 1045 · a 348 m | 348 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Sevilha IiiRua Matias Quevedo, 90 · a 365 m | 365 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Itapebi IRua Andréas Amon, 147 · a 366 m | 366 m | 1 | out/2024 | |
| Araguacu IAvenida Professor João Batista Conti, 1103 · a 389 m | 389 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Caraguatatuba ARua Domingos Rubino, 287 · a 399 m | 399 m | 3 | jun/2025 | |
| Barcelona IRua Matias Quevedo, 240 · a 400 m | 400 m | 2 | out/2025 | |
| Rio Parana IvAvenida Nagib Farah Maluf, 324 · a 402 m | 402 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial Caraguatatuba BRua Amor de Índio, 72 · a 406 m | 406 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Fascinacao 1Rua Coração Brasileiro, 80 · a 407 m | 407 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Galicia IRua Bernardino Prudenti, 87 · a 413 m | 413 m | 2 | set/2023 | |
| Residencial Caraguatatuba CondomínioRua Amor de Índio, 102 · a 415 m | 415 m | 5 | jun/2025 | |
| Rio Parana - IiiAvenida Nagib Farah Maluf, 388 · a 420 m | 420 m | 1 | jul/2026 | |
| Pamplona - IiRua Domingos Rubino, 224 · a 432 m | 432 m | 2 | abr/2024 | |
| Rio Paranapanema IiAvenida Nagib Farah Maluf, 496 · a 443 m | 443 m | 1 | mar/2023 | |
| Barcelona IiRua Inácio Jacometti, 75 · a 447 m | 447 m | 2 | fev/2024 | |
| Galicia IiRua Bernardino Prudenti, 141 · a 451 m | 451 m | 1 | abr/2023 | |
| Galicia IiiRua Bernardino Prudenti, 193 · a 468 m | 468 m | 2 | jun/2022 | |
| Santiago IRua Domingos Rubino, 366 · a 478 m | 478 m | 1 | fev/2026 | |
| ValenciaRua Constantino Fernandes, 117 · a 485 m | 485 m | 2 | fev/2026 | |
| Geranios IiRua João Pedro Luna, 53 · a 486 m | 486 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Geranios IRua Ângelo Bini, 50 · a 486 m | 486 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício SalamancaRua Inácio Jacometti, 141 · a 491 m | 491 m | 3 | mar/2026 | |
| Fascinacao IiRua Casa no Campo, 251 · a 495 m | 495 m | 2 | jan/2026 | |
| Condomnio Pitangas IiRua Virgínia Ferni, 38 · a 496 m | 496 m | 1 | out/2022 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 36 m² | R$ 190.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 36 m² | R$ 160.000 | |
| dez/2022 | 36 m² | R$ 150.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Panaguari I?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.