Resumo
No Conjunto Residencial São Sebastiao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.840. Os apartamentos vendidos têm 37 m² e saem por cerca de R$ 120 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.840
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Conjunto Residencial São SebastiaoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: C.r. São Sebastiao · CEP 08255-140
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial São Sebastiao, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 33 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial São Sebastiao (R$ 4.060) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.626 a 3.648
- R$ 3.853 a 4.788
- R$ 4.818 a 5.162
- R$ 5.162 a 5.592
- R$ 5.721 a 7.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 33 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.081
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 4.060 o m² do Conjunto Residencial São Sebastiao
Mais negociado
5 vendas
Carajari I · a 246 m
| Conjunto Residencial São SebastiaoEste prédio · Rua Frei Antônio Faggiano, 720 | — | 7 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| SevilhaAvenida Professor João Batista Conti, 869 · a 82 m | 82 m | 1 | jul/2022 | |
| Rio Lageado IiiAvenida Professor João Batista Conti, 832 · a 107 m | 107 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Panaguari IRua Francesco Calegari, 23 · a 108 m | 108 m | 3 | nov/2025 | |
| Itajara IiiRua Professor Joao Batista Conti, 913 · a 123 m | 123 m | 2 | set/2023 | |
| Panaguari - IiAvenida Professor João Batista Conti, 677 · a 163 m | 163 m | 2 | abr/2025 | |
| Rio Iguacu IiiAvenida Professor João Batista Conti, 672 · a 173 m | 173 m | 1 | nov/2023 | |
| Ituguacu IRua Bob Marley, 21 · a 195 m | 195 m | 1 | fev/2025 | |
| Jurumirim 'i'Rua Cole Porter, 148 · a 206 m | 206 m | 2 | nov/2025 | |
| Rio Iguacu IvAvenida Professor João Batista Conti, 646 · a 214 m | 214 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Itajara IRua Professor Joao Batista Conti, 993 · a 222 m | 222 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Rio Jaguaribe IiiRua Caetano Bonatti, 158 · a 236 m | 236 m | 1 | jul/2026 | |
| Carajari IRua Giúlio Ferro, 148 · a 246 m | 246 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Itapebi IRua Andréas Amon, 147 · a 259 m | 259 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Sevilha IiiRua Matias Quevedo, 90 · a 264 m | 264 m | 1 | out/2025 | |
| Araguacu IvAvenida Professor João Batista Conti, 1045 · a 270 m | 270 m | 2 | jun/2023 | |
| Rio Parana IRua Caetano Bonatti, 84 · a 297 m | 297 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Galicia IRua Bernardino Prudenti, 87 · a 311 m | 311 m | 2 | set/2023 | |
| Araguacu IAvenida Professor João Batista Conti, 1103 · a 316 m | 316 m | 3 | fev/2025 | |
| Barcelona IRua Matias Quevedo, 240 · a 323 m | 323 m | 2 | out/2025 | |
| Galicia IiRua Bernardino Prudenti, 141 · a 350 m | 350 m | 1 | abr/2023 | |
| Residencial Caraguatatuba ARua Domingos Rubino, 287 · a 353 m | 353 m | 3 | jun/2025 | |
| Rio Parana IvAvenida Nagib Farah Maluf, 324 · a 365 m | 365 m | 3 | jun/2024 | |
| Pamplona - IiRua Domingos Rubino, 224 · a 367 m | 367 m | 2 | abr/2024 | |
| Galicia IiiRua Bernardino Prudenti, 193 · a 371 m | 371 m | 2 | jun/2022 | |
| Residencial Caraguatatuba BRua Amor de Índio, 72 · a 373 m | 373 m | 4 | jul/2026 | |
| Barcelona IiRua Inácio Jacometti, 75 · a 373 m | 373 m | 2 | fev/2024 | |
| Rio Parana - IiiAvenida Nagib Farah Maluf, 388 · a 393 m | 393 m | 1 | jul/2026 | |
| ValenciaRua Constantino Fernandes, 117 · a 395 m | 395 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial Caraguatatuba CondomínioRua Amor de Índio, 102 · a 397 m | 397 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício SalamancaRua Inácio Jacometti, 141 · a 420 m | 420 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Fascinacao 1Rua Coração Brasileiro, 80 · a 423 m | 423 m | 3 | abr/2025 | |
| Santiago IRua Domingos Rubino, 366 · a 424 m | 424 m | 1 | fev/2026 | |
| Rio Paranapanema IiAvenida Nagib Farah Maluf, 496 · a 440 m | 440 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Pintassilgos IiRua Canto da Tarde, 135 · a 440 m | 440 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Geranios IRua Ângelo Bini, 50 · a 452 m | 452 m | 1 | mai/2026 | |
| Cardeais IiRua Serenata do Adeus, 151 · a 454 m | 454 m | 1 | abr/2022 | |
| Santiago IiRua Domingos Rubino, 408 · a 459 m | 459 m | 1 | abr/2026 | |
| Geranios IiRua João Pedro Luna, 53 · a 462 m | 462 m | 3 | fev/2026 | |
| Pintassilgos IRua Canto da Tarde, 95 · a 479 m | 479 m | 1 | jan/2022 | |
| CadizAvenida Professor João Batista Conti, 1225 · a 486 m | 486 m | 1 | dez/2023 | |
| Condomnio Pitangas IiRua Virgínia Ferni, 38 · a 497 m | 497 m | 1 | out/2022 | |
| Fascinacao IiRua Casa no Campo, 251 · a 499 m | 499 m | 2 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 37 m² | R$ 194.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 37 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2026 | 37 m² | R$ 105.000 | |
| ago/2025 | 37 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2025 | 37 m² | R$ 122.000 | |
| out/2024 | 37 m² | R$ 100.000 | |
| ago/2024 | 37 m² | R$ 100.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 46 m² | 2 | R$ 195.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Frei Antônio Faggiano com venda no último ano.
| 580, Condomínio Jurumirim Ii | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial São Sebastiao?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.