Resumo
No Condomnio Pitangas Ii, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomnio Pitangas IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Pitangas Ii · CEP 08253-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Condomnio Pitangas Ii, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 52 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Condomnio Pitangas Ii (R$ 5.721) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.144 a 4.150
- R$ 4.276 a 4.858
- R$ 4.866 a 5.403
- R$ 5.433 a 5.816
- R$ 5.850 a 7.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 52 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.223
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 5.721 o m² do Condomnio Pitangas Ii
Mais negociado
10 vendas
Conjunto Habitacional Leoncio Gurgel · a 261 m
| Condomnio Pitangas IiEste prédio · Rua Virgínia Ferni, 38 | — | 1 | out/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rio Paranapanema IiAvenida Nagib Farah Maluf, 496 · a 58 m | 58 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Pitangas IRua Virgínia Ferni, 88 · a 96 m | 96 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Violeta IiRua Nicanor Mendes, 72 · a 108 m | 108 m | 1 | jul/2026 | |
| Geranios IiRua João Pedro Luna, 53 · a 119 m | 119 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Pinus IRua Ana Perena, 55 · a 121 m | 121 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Talofitas IRua Virgínia Ferni, 144 · a 144 m | 144 m | 3 | fev/2025 | |
| Rio Parana - IiiAvenida Nagib Farah Maluf, 388 · a 150 m | 150 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Geranios IRua Ângelo Bini, 50 · a 166 m | 166 m | 1 | mai/2026 | |
| Lirios IRua Dom José Botelho, 74 · a 184 m | 184 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Tulipas IiRua André Filipini, 60 · a 195 m | 195 m | 3 | ago/2026 | |
| Rio Parana IvAvenida Nagib Farah Maluf, 324 · a 196 m | 196 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Carvalhos IvRua Gustavo Otero, 84 · a 201 m | 201 m | 1 | jun/2022 | |
| Lirios IiRua André Filipini, 45 · a 209 m | 209 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Tulipas IRua Alexandre Mauro, 57 · a 224 m | 224 m | 2 | jun/2025 | |
| Rio Parana IRua Caetano Bonatti, 84 · a 224 m | 224 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Carvalhos IiiRua Gustavo Otero, 50 · a 230 m | 230 m | 4 | jul/2026 | |
| Conjunto Habitacional Leoncio GurgelRua Giovanni Quadri, 166 · a 261 m | 261 m | 10 | ago/2026 | |
| Lotus IRua Alexandre Mauro, 20 · a 262 m | 262 m | 1 | mai/2024 | |
| Carvalhos IRua Virgínia Ferni, 270 · a 270 m | 270 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Rio Jaguaribe IiiRua Caetano Bonatti, 158 · a 299 m | 299 m | 1 | jul/2026 | |
| CadizAvenida Professor João Batista Conti, 1225 · a 307 m | 307 m | 1 | dez/2023 | |
| Araguacu IAvenida Professor João Batista Conti, 1103 · a 339 m | 339 m | 3 | fev/2025 | |
| Rio Japura IiRua Francisco Albani, 38 · a 341 m | 341 m | 2 | dez/2023 | |
| Araguacu IvAvenida Professor João Batista Conti, 1045 · a 365 m | 365 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Itajara IRua Professor Joao Batista Conti, 993 · a 385 m | 385 m | 2 | jul/2026 | |
| Cardeais IiRua Serenata do Adeus, 151 · a 390 m | 390 m | 1 | abr/2022 | |
| Rio Lageado IiiAvenida Professor João Batista Conti, 832 · a 394 m | 394 m | 3 | jun/2023 | |
| Camelias IRua Professor Joao Batista Conti, 1472 · a 396 m | 396 m | 2 | ago/2023 | |
| Rio Japura IRua Giovanni Quadri, 22 · a 402 m | 402 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Pintassilgos IiRua Canto da Tarde, 135 · a 420 m | 420 m | 1 | jun/2026 | |
| Camelia IiiRua Florêncio Varela, 80 · a 422 m | 422 m | 1 | dez/2022 | |
| SevilhaAvenida Professor João Batista Conti, 869 · a 428 m | 428 m | 1 | jul/2022 | |
| Condomnio Melros IiRua Poesia do Sertão, 65 · a 432 m | 432 m | 3 | fev/2026 | |
| Itajara IiiRua Professor Joao Batista Conti, 913 · a 432 m | 432 m | 2 | set/2023 | |
| Condomnio Edifcio Jacarandas IiRua Filipe Lauri, 349 · a 433 m | 433 m | 2 | ago/2025 | |
| Camelias IvRua Florêncio Varela, 62 · a 447 m | 447 m | 3 | mar/2024 | |
| Salgueiros IRua Filipe Lauri, 320 · a 451 m | 451 m | 1 | out/2023 | |
| Pintassilgos IRua Canto da Tarde, 95 · a 452 m | 452 m | 1 | jan/2022 | |
| Petunias IiiRua Professor Joao Batista Conti, 1510 · a 453 m | 453 m | 2 | nov/2023 | |
| Carajari IRua Giúlio Ferro, 148 · a 458 m | 458 m | 5 | mar/2026 | |
| Graunas IiRua Paisagem Noturna, 89 · a 466 m | 466 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Tulipeiras IiRua Virgínia Ferni, 501 · a 469 m | 469 m | 2 | dez/2023 | |
| Multipredial Gralhas IiRua Canto da Tarde, 55 · a 473 m | 473 m | 3 | jan/2025 | |
| Graunas IiiAvenida Professor João Batista Conti, 1523 · a 476 m | 476 m | 1 | ago/2026 | |
| Rio Iguacu IiiAvenida Professor João Batista Conti, 672 · a 476 m | 476 m | 1 | nov/2023 | |
| Graunas IAvenida Professor João Batista Conti, 1487 · a 479 m | 479 m | 3 | jan/2026 | |
| Rio Iguacu IvAvenida Professor João Batista Conti, 646 · a 479 m | 479 m | 1 | out/2023 | |
| Petunias IvRua Guilherme Valencia, 130 · a 481 m | 481 m | 2 | jun/2026 | |
| Tipuanas IRua Rio Imburana, 102 · a 482 m | 482 m | 2 | mai/2025 | |
| Petunias IiRua Professor Joao Batista Conti, 1550 · a 488 m | 488 m | 1 | jun/2026 | |
| R Amazonas IRua Francisco Albani, 179 · a 492 m | 492 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Panaguari IRua Francesco Calegari, 23 · a 496 m | 496 m | 3 | nov/2025 | |
| Conjunto Residencial São SebastiaoRua Frei Antônio Faggiano, 720 · a 497 m | 497 m | 7 | mai/2026 | |
| Embaubas IiRua Filipe Lauri, 369 · a 499 m | 499 m | 1 | jun/2023 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2022 | 34 m² | R$ 194.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Virgínia Ferni com venda no último ano.
| 88, Condomínio Edifício Pitangas I | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 521, Condomínio Edifício Grevileas Iii | sem número | 1 | 0 |
| 564, Condomínio Embaubas I | sem número | 1 | 0 |
| 593, Condomínio Grevileas Iv | sem número | 1 | 0 |
| 1347, Condomínio Mirindibas I | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.