Resumo
No Panaguari - Ii, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 36 m² e saem por cerca de R$ 130 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Panaguari - IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Panaguari Ii · CEP 08255-210
Vendas ao redor
A até 300 m do Panaguari - Ii, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 21 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Panaguari - Ii (R$ 3.625) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.626 a 3.648
- R$ 3.853 a 4.718
- R$ 4.830 a 5.143
- R$ 5.162 a 5.402
- R$ 5.433 a 7.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 21 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.899
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 3.625 o m² do Panaguari - Ii
Mais negociado
7 vendas
Conjunto Residencial São Sebastiao · a 163 m
| Panaguari - IiEste prédio · Avenida Professor João Batista Conti, 677 | — | 2 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rio Iguacu IiiAvenida Professor João Batista Conti, 672 · a 47 m | 47 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Panaguari IRua Francesco Calegari, 23 · a 56 m | 56 m | 3 | nov/2025 | |
| Rio Iguacu IvAvenida Professor João Batista Conti, 646 · a 73 m | 73 m | 1 | out/2023 | |
| Jurumirim 'i'Rua Cole Porter, 148 · a 73 m | 73 m | 2 | nov/2025 | |
| Ituguacu IRua Bob Marley, 21 · a 131 m | 131 m | 1 | fev/2025 | |
| Conjunto Residencial São SebastiaoRua Frei Antônio Faggiano, 720 · a 163 m | 163 m | 7 | mai/2026 | |
| Rio Lageado IiiAvenida Professor João Batista Conti, 832 · a 170 m | 170 m | 3 | jun/2023 | |
| SevilhaAvenida Professor João Batista Conti, 869 · a 213 m | 213 m | 1 | jul/2022 | |
| Itajara IiiRua Professor Joao Batista Conti, 913 · a 269 m | 269 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Rio Jaguaribe IiiRua Caetano Bonatti, 158 · a 334 m | 334 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Itajara IRua Professor Joao Batista Conti, 993 · a 358 m | 358 m | 2 | jul/2026 | |
| Rio Parana IRua Caetano Bonatti, 84 · a 371 m | 371 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Fascinacao 1Rua Coração Brasileiro, 80 · a 395 m | 395 m | 3 | abr/2025 | |
| Carajari IRua Giúlio Ferro, 148 · a 399 m | 399 m | 5 | mar/2026 | |
| Araguacu IvAvenida Professor João Batista Conti, 1045 · a 401 m | 401 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Sevilha IiiRua Matias Quevedo, 90 · a 414 m | 414 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Caraguatatuba BRua Amor de Índio, 72 · a 419 m | 419 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Caraguatatuba ARua Domingos Rubino, 287 · a 419 m | 419 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial Caraguatatuba CondomínioRua Amor de Índio, 102 · a 421 m | 421 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Itapebi IRua Andréas Amon, 147 · a 422 m | 422 m | 1 | out/2024 | |
| Barcelona IRua Matias Quevedo, 240 · a 436 m | 436 m | 2 | out/2025 | |
| Araguacu IAvenida Professor João Batista Conti, 1103 · a 440 m | 440 m | 3 | fev/2025 | |
| Rio Parana IvAvenida Nagib Farah Maluf, 324 · a 443 m | 443 m | 3 | jun/2024 | |
| Rio Parana - IiiAvenida Nagib Farah Maluf, 388 · a 457 m | 457 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Galicia IRua Bernardino Prudenti, 87 · a 462 m | 462 m | 2 | set/2023 | |
| Pamplona - IiRua Domingos Rubino, 224 · a 462 m | 462 m | 2 | abr/2024 | |
| Rio Paranapanema IiAvenida Nagib Farah Maluf, 496 · a 469 m | 469 m | 1 | mar/2023 | |
| Barcelona IiRua Inácio Jacometti, 75 · a 480 m | 480 m | 2 | fev/2024 | |
| Fascinacao IiRua Casa no Campo, 251 · a 487 m | 487 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Fascinacao 3Rua Fascinação, 310 · a 487 m | 487 m | 3 | ago/2026 | |
| Galicia IiRua Bernardino Prudenti, 141 · a 499 m | 499 m | 1 | abr/2023 | |
| Residencial Fascinacao 4Rua Fascinação, 312 · a 499 m | 499 m | 2 | jun/2025 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 36 m² | R$ 155.000 | |
| mar/2022 | 36 m² | R$ 104.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Professor João Batista Conti com venda no último ano.
| 1072, Condomínio Rio Jaguaribe I | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 920, Condomínio Rio Lageado I | sem número | 1 | 0 |
| 1487, Condomínio Graunas I | sem número | 1 | 0 |
| 1523, Condomínio Graunas Iii | sem número | 1 | 0 |
| 1629, Residencial Gaviao Pescador | sem número | 1 | 1 |
| 1980, Condomínio Jasmins Iv | sem número | 1 | 0 |
| 2042, Bl 3 Condomínio L Alamos | sem número | 1 | 1 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Panaguari - Ii?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.