Resumo
No Rio Lageado Iii, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 36 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Rio Lageado IiiNome na Receita Federal. · CEP 08255-210
Vendas ao redor
A até 300 m do Rio Lageado Iii, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 41 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Rio Lageado Iii (R$ 5.123) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.626 a 3.981
- R$ 4.060 a 4.858
- R$ 4.866 a 5.288
- R$ 5.361 a 5.721
- R$ 5.816 a 7.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 41 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.969
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 5.123 o m² do Rio Lageado Iii
Mais negociado
7 vendas
Conjunto Residencial São Sebastiao · a 107 m
| Rio Lageado IiiEste prédio · Avenida Professor João Batista Conti, 832 | — | 3 | jun/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| SevilhaAvenida Professor João Batista Conti, 869 · a 72 m | 72 m | 1 | jul/2022 | |
| Conjunto Residencial São SebastiaoRua Frei Antônio Faggiano, 720 · a 107 m | 107 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Panaguari IRua Francesco Calegari, 23 · a 123 m | 123 m | 3 | nov/2025 | |
| Itajara IiiRua Professor Joao Batista Conti, 913 · a 124 m | 124 m | 2 | set/2023 | |
| Rio Iguacu IiiAvenida Professor João Batista Conti, 672 · a 150 m | 150 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Rio Jaguaribe IiiRua Caetano Bonatti, 158 · a 165 m | 165 m | 1 | jul/2026 | |
| Panaguari - IiAvenida Professor João Batista Conti, 677 · a 170 m | 170 m | 2 | abr/2025 | |
| Rio Iguacu IvAvenida Professor João Batista Conti, 646 · a 185 m | 185 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Itajara IRua Professor Joao Batista Conti, 993 · a 194 m | 194 m | 2 | jul/2026 | |
| Rio Parana IRua Caetano Bonatti, 84 · a 209 m | 209 m | 5 | jun/2026 | |
| Araguacu IvAvenida Professor João Batista Conti, 1045 · a 234 m | 234 m | 2 | jun/2023 | |
| Jurumirim 'i'Rua Cole Porter, 148 · a 238 m | 238 m | 2 | nov/2025 | |
| Carajari IRua Giúlio Ferro, 148 · a 250 m | 250 m | 5 | mar/2026 | |
| Ituguacu IRua Bob Marley, 21 · a 262 m | 262 m | 1 | fev/2025 | |
| Araguacu IAvenida Professor João Batista Conti, 1103 · a 271 m | 271 m | 3 | fev/2025 | |
| Rio Parana IvAvenida Nagib Farah Maluf, 324 · a 281 m | 281 m | 3 | jun/2024 | |
| Rio Parana - IiiAvenida Nagib Farah Maluf, 388 · a 302 m | 302 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Itapebi IRua Andréas Amon, 147 · a 306 m | 306 m | 1 | out/2024 | |
| Rio Paranapanema IiAvenida Nagib Farah Maluf, 496 · a 338 m | 338 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Sevilha IiiRua Matias Quevedo, 90 · a 346 m | 346 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Geranios IRua Ângelo Bini, 50 · a 366 m | 366 m | 1 | mai/2026 | |
| Geranios IiRua João Pedro Luna, 53 · a 370 m | 370 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Galicia IRua Bernardino Prudenti, 87 · a 390 m | 390 m | 2 | set/2023 | |
| Condomnio Pitangas IiRua Virgínia Ferni, 38 · a 394 m | 394 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Pintassilgos IiRua Canto da Tarde, 135 · a 408 m | 408 m | 1 | jun/2026 | |
| Cardeais IiRua Serenata do Adeus, 151 · a 413 m | 413 m | 1 | abr/2022 | |
| CadizAvenida Professor João Batista Conti, 1225 · a 425 m | 425 m | 1 | dez/2023 | |
| Barcelona IRua Matias Quevedo, 240 · a 425 m | 425 m | 2 | out/2025 | |
| Galicia IiRua Bernardino Prudenti, 141 · a 431 m | 431 m | 1 | abr/2023 | |
| Pintassilgos IRua Canto da Tarde, 95 · a 451 m | 451 m | 1 | jan/2022 | |
| Galicia IiiRua Bernardino Prudenti, 193 · a 458 m | 458 m | 2 | jun/2022 | |
| Residencial Caraguatatuba ARua Domingos Rubino, 287 · a 460 m | 460 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Violeta IiRua Nicanor Mendes, 72 · a 464 m | 464 m | 1 | jul/2026 | |
| Pamplona - IiRua Domingos Rubino, 224 · a 471 m | 471 m | 2 | abr/2024 | |
| Barcelona IiRua Inácio Jacometti, 75 · a 476 m | 476 m | 2 | fev/2024 | |
| Residencial Caraguatatuba BRua Amor de Índio, 72 · a 479 m | 479 m | 4 | jul/2026 | |
| ValenciaRua Constantino Fernandes, 117 · a 488 m | 488 m | 2 | fev/2026 | |
| Multipredial Gralhas IiRua Canto da Tarde, 55 · a 489 m | 489 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Pitangas IRua Virgínia Ferni, 88 · a 489 m | 489 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Pinus IRua Ana Perena, 55 · a 493 m | 493 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Caraguatatuba CondomínioRua Amor de Índio, 102 · a 499 m | 499 m | 5 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2023 | 36 m² | R$ 183.000 | |
| set/2022 | 36 m² | R$ 185.000 | |
| jan/2022 | 36 m² | R$ 115.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Professor João Batista Conti com venda no último ano.
| 1072, Condomínio Rio Jaguaribe I | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 920, Condomínio Rio Lageado I | sem número | 1 | 0 |
| 1487, Condomínio Graunas I | sem número | 1 | 0 |
| 1523, Condomínio Graunas Iii | sem número | 1 | 0 |
| 1629, Residencial Gaviao Pescador | sem número | 1 | 1 |
| 1980, Condomínio Jasmins Iv | sem número | 1 | 0 |
| 2042, Bl 3 Condomínio L Alamos | sem número | 1 | 1 |
7 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.