Resumo
No Geranios Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.372. Os apartamentos vendidos têm 29 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.372
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Geranios IiNome na Receita Federal. · CEP 08253-495
Vendas ao redor
A até 300 m do Geranios Ii, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 48 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Geranios Ii (R$ 6.611) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.626 a 3.981
- R$ 4.060 a 4.719
- R$ 4.792 a 5.179
- R$ 5.288 a 5.678
- R$ 5.721 a 7.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 48 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.433
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 6.611 o m² do Geranios Ii
Mais negociado
6 vendas
Edifício Pitangas I · a 165 m
| Geranios IiEste prédio · Rua João Pedro Luna, 53 | — | 3 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Geranios IRua Ângelo Bini, 50 · a 47 m | 47 m | 1 | mai/2026 | |
| Rio Parana - IiiAvenida Nagib Farah Maluf, 388 · a 69 m | 69 m | 1 | jul/2026 | |
| Rio Paranapanema IiAvenida Nagib Farah Maluf, 496 · a 98 m | 98 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Violeta IiRua Nicanor Mendes, 72 · a 105 m | 105 m | 1 | jul/2026 | |
| Rio Parana IvAvenida Nagib Farah Maluf, 324 · a 106 m | 106 m | 3 | jun/2024 | |
| Condomnio Pitangas IiRua Virgínia Ferni, 38 · a 119 m | 119 m | 1 | out/2022 | |
| Rio Parana IRua Caetano Bonatti, 84 · a 165 m | 165 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Pitangas IRua Virgínia Ferni, 88 · a 165 m | 165 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Tulipas IiRua André Filipini, 60 · a 166 m | 166 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Tulipas IRua Alexandre Mauro, 57 · a 168 m | 168 m | 2 | jun/2025 | |
| Lotus IRua Alexandre Mauro, 20 · a 186 m | 186 m | 1 | mai/2024 | |
| Lirios IiRua André Filipini, 45 · a 187 m | 187 m | 1 | mai/2024 | |
| Lirios IRua Dom José Botelho, 74 · a 187 m | 187 m | 1 | jan/2022 | |
| CadizAvenida Professor João Batista Conti, 1225 · a 188 m | 188 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Talofitas IRua Virgínia Ferni, 144 · a 193 m | 193 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Pinus IRua Ana Perena, 55 · a 232 m | 232 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Rio Jaguaribe IiiRua Caetano Bonatti, 158 · a 235 m | 235 m | 1 | jul/2026 | |
| Araguacu IAvenida Professor João Batista Conti, 1103 · a 239 m | 239 m | 3 | fev/2025 | |
| Cardeais IiRua Serenata do Adeus, 151 · a 272 m | 272 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Carvalhos IvRua Gustavo Otero, 84 · a 273 m | 273 m | 1 | jun/2022 | |
| Araguacu IvAvenida Professor João Batista Conti, 1045 · a 274 m | 274 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Carvalhos IiiRua Gustavo Otero, 50 · a 292 m | 292 m | 4 | jul/2026 | |
| Camelias IRua Professor Joao Batista Conti, 1472 · a 300 m | 300 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Pintassilgos IiRua Canto da Tarde, 135 · a 303 m | 303 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Itajara IRua Professor Joao Batista Conti, 993 · a 305 m | 305 m | 2 | jul/2026 | |
| Carvalhos IRua Virgínia Ferni, 270 · a 308 m | 308 m | 1 | dez/2022 | |
| Condomnio Melros IiRua Poesia do Sertão, 65 · a 315 m | 315 m | 3 | fev/2026 | |
| Pintassilgos IRua Canto da Tarde, 95 · a 334 m | 334 m | 1 | jan/2022 | |
| Camelia IiiRua Florêncio Varela, 80 · a 344 m | 344 m | 1 | dez/2022 | |
| Multipredial Gralhas IiRua Canto da Tarde, 55 · a 354 m | 354 m | 3 | jan/2025 | |
| Graunas IiRua Paisagem Noturna, 89 · a 354 m | 354 m | 1 | mar/2026 | |
| Petunias IiiRua Professor Joao Batista Conti, 1510 · a 357 m | 357 m | 2 | nov/2023 | |
| Camelias IvRua Florêncio Varela, 62 · a 362 m | 362 m | 3 | mar/2024 | |
| Carajari IRua Giúlio Ferro, 148 · a 369 m | 369 m | 5 | mar/2026 | |
| Rio Lageado IiiAvenida Professor João Batista Conti, 832 · a 370 m | 370 m | 3 | jun/2023 | |
| Graunas IiiAvenida Professor João Batista Conti, 1523 · a 372 m | 372 m | 1 | ago/2026 | |
| Graunas IAvenida Professor João Batista Conti, 1487 · a 373 m | 373 m | 3 | jan/2026 | |
| Itajara IiiRua Professor Joao Batista Conti, 913 · a 373 m | 373 m | 2 | set/2023 | |
| Conjunto Habitacional Leoncio GurgelRua Giovanni Quadri, 166 · a 380 m | 380 m | 10 | ago/2026 | |
| SevilhaAvenida Professor João Batista Conti, 869 · a 384 m | 384 m | 1 | jul/2022 | |
| Petunias IvRua Guilherme Valencia, 130 · a 393 m | 393 m | 2 | jun/2026 | |
| Petunias IiRua Professor Joao Batista Conti, 1550 · a 394 m | 394 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Multipredial Cotovias IiiRua Dança do Fogo, 15 · a 445 m | 445 m | 2 | jul/2025 | |
| Andorinhas IiiRua Paisagem Noturna, 360 · a 457 m | 457 m | 2 | jan/2023 | |
| Cotovias IiRua Dança do Fogo, 51 · a 459 m | 459 m | 2 | abr/2026 | |
| Rio Japura IiRua Francisco Albani, 38 · a 459 m | 459 m | 2 | dez/2023 | |
| Conjunto Residencial São SebastiaoRua Frei Antônio Faggiano, 720 · a 462 m | 462 m | 7 | mai/2026 | |
| Rio Iguacu IiiAvenida Professor João Batista Conti, 672 · a 483 m | 483 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Itapebi IRua Andréas Amon, 147 · a 484 m | 484 m | 1 | out/2024 | |
| Pelicanos IiRua Forte de Coimbra, 87 · a 486 m | 486 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Panaguari IRua Francesco Calegari, 23 · a 486 m | 486 m | 3 | nov/2025 | |
| Condomnio Edifcio Jacarandas IiRua Filipe Lauri, 349 · a 488 m | 488 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Cotovias IRua Dança do Fogo, 91 · a 494 m | 494 m | 1 | jan/2023 | |
| Rio Iguacu IvAvenida Professor João Batista Conti, 646 · a 496 m | 496 m | 1 | out/2023 | |
| Andorinhas IiRua Jardim Tamoio, 731 · a 496 m | 496 m | 2 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 34 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 29 m² | R$ 170.000 | |
| mar/2024 | 29 m² | R$ 200.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Geranios Ii?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.