Resumo
No Residencial Dez Vila Ema, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.072. Os apartamentos vendidos têm 38 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.072
mediana de 19 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,4 a 7,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
Vila Ema 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Dez Vila EmaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Dez Vila Ema · CEP 03282-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 38 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 38 m² | R$ 277.000 | |
| jul/2026 | 38 m² | R$ 235.000 | |
| jun/2026 | 38 m² | R$ 179.300 | |
| mai/2026 | 38 m² | R$ 273.000 | |
| mar/2026 | 38 m² | R$ 315.000 | |
| mar/2026 | 38 m² | R$ 315.000 | |
| fev/2026 | 38 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2026 | 38 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2025 | 38 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2025 | 38 m² | R$ 161.784 | |
| nov/2025 | 38 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2025 | 38 m² | R$ 270.000 | |
| out/2025 | 38 m² | R$ 255.000 | |
| out/2025 | 38 m² | R$ 304.600 | |
| out/2025 | 38 m² | R$ 172.000 | |
| set/2025 | 38 m² | R$ 216.257 | |
| set/2025 | 38 m² | R$ 262.000 | |
| set/2025 | 38 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2025 | 38 m² | R$ 277.000 | |
| ago/2025 | 38 m² | R$ 234.838 | |
| jul/2025 | 38 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2025 | 38 m² | R$ 258.000 | |
| mai/2025 | 38 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2025 | 38 m² | R$ 221.000 | |
| abr/2025 | 38 m² | R$ 265.000 | |
| dez/2024 | 38 m² | R$ 200.356 | |
| nov/2024 | 38 m² | R$ 258.000 | |
| set/2024 | 38 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2024 | 38 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2024 | 38 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2024 | 38 m² | R$ 183.550 | |
| jun/2024 | 38 m² | R$ 297.000 | |
| jun/2024 | 38 m² | R$ 367.000 | |
| mai/2024 | 38 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2024 | 38 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2024 | 38 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2024 | 38 m² | R$ 300.000 | |
| set/2023 | 38 m² | R$ 242.000 | |
| set/2023 | 38 m² | R$ 260.000 | |
| set/2023 | 38 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2023 | 38 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2023 | 38 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2023 | 38 m² | R$ 227.356 | |
| mai/2023 | 38 m² | R$ 407.555 | |
| jan/2022 | 38 m² | R$ 265.500 |
Mostrando 10 de 19 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio19 vendas e 19 anúncios
92%
Vila Ema13 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 399.900 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 31 m² | 2 | R$ 294.950 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 349.999 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 349.870 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 349.270 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 349.170 | ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 319.950 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 309.950 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 300.000 | ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 306.900 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 292.950 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 276.950 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 2 | R$ 264.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Vila Ema com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 46 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.