Resumo
No Residencial Lukas, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 37 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial LukasNome na Receita Federal. · CEP 03263-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Lukas, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 7 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Lukas (R$ 6.218) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.645 a 5.219
- R$ 5.610 a 6.168
- R$ 6.428 a 6.981
- R$ 7.024 a 7.310
- R$ 7.685 a 8.942
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 7 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.298
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 6.218 o m² do Residencial Lukas
Mais negociado
4 vendas
Residencial Villa di Lucca · a 205 m
| Residencial LukasEste prédio · Rua Vitor de Queiroz Matos, 180 | — | 4 | ago/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Villa di LuccaRua Roberto Lopes, 33 · a 205 m | 205 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial Florenca IiRua Sales Gomes Junior, 159 · a 259 m | 259 m | 3 | abr/2023 | |
| Residencial Fernao Lopes de CamargoRua Fernão Lopes de Camargo, 189 · a 319 m | 319 m | 4 | jun/2026 | |
| Studio São LucasRua Roque Barbosa Lima, 203 · a 325 m | 325 m | 5 | mai/2025 | |
| Residencial InfinityRua Sales Gomes Junior, 308 · a 369 m | 369 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício Monte Carlo…Rua Joaquim Ribeiro da Costa, 326 · a 393 m | 393 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial Monte EtnaRua Leonardo Vilas Boas, 63 · a 405 m | 405 m | 5 | jun/2024 | |
| Residencial Vilas BoasRua Leonardo Vilas Boas, 73 · a 417 m | 417 m | 9 | fev/2025 | |
| Gran DialogoAvenida do Oratório, 305 · a 420 m | 420 m | 1 | dez/2024 | |
| Grand Club Condomínio Vila PrudenteRua Orlando Calisto, 92 · a 420 m | 420 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial JbRua Dona Belica Barbosa Lima, 168 · a 431 m | 431 m | 2 | ago/2022 | |
| Residencial ConstantinoRua Constantino do Amaral Tavares, 296 · a 495 m | 495 m | 6 | jan/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2022 | 42 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2022 | 37 m² | R$ 264.000 | |
| jul/2022 | 37 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2022 | 33 m² | R$ 230.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 35 m² | 2 | R$ 281.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 340.950 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 271.950 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Lukas?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,32 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.