Resumo
No Residencial Vitoria I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.755. Os apartamentos vendidos têm 41 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.755
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,5 a 6,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Vitoria INome na Receita Federal. · CEP 08375-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Vitoria I, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 112 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Vitoria I (R$ 6.816) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.025
- R$ 3.251
- R$ 4.237
- R$ 5.450
- R$ 6.573
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 112 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.450
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 6.816 o m² do Residencial Vitoria I
Mais negociado
57 vendas
Residencial Fatto Move · a 159 m
| Residencial Vitoria IEste prédio · Avenida Ragueb Chohfi, 960 | — | 49 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Vitoria IiAvenida Ragueb Chohfi, 880 · a 46 m | 46 m | 52 | jul/2026 | |
| Residencial Fatto MoveAvenida Forte do Leme, 680 · a 159 m | 159 m | 57 | ago/2026 | |
| Conjunto Habitacional Forte da Ribeira Condomínio ARua Forte da Ribeira, 200 · a 267 m | 267 m | 3 | ago/2026 | |
| Forte São MateusRua Forte da Ribera, 250 · a 439 m | 439 m | 17 | ago/2026 | |
| Conjunto Habitacional Phobus Condomínio ARua Forte do Rio Branco, 190 · a 495 m | 495 m | 7 | mar/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 41 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 41 m² | R$ 318.000 | |
| abr/2026 | 41 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2026 | 41 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2025 | 41 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2025 | 41 m² | R$ 300.000 | |
| out/2025 | 41 m² | R$ 275.000 | |
| set/2025 | 41 m² | R$ 265.000 | |
| set/2025 | 41 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2025 | 41 m² | R$ 289.400 | |
| ago/2025 | 41 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2025 | 41 m² | R$ 191.623 | |
| jun/2025 | 41 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2025 | 41 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2025 | 41 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2025 | 41 m² | R$ 293.000 | |
| dez/2024 | 41 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2024 | 41 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2024 | 41 m² | R$ 332.000 | |
| jun/2024 | 41 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2024 | 41 m² | R$ 182.000 | |
| abr/2024 | 41 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2024 | 41 m² | R$ 166.027 | |
| dez/2023 | 41 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2023 | 41 m² | R$ 350.000 | |
| out/2023 | 41 m² | R$ 235.000 | |
| ago/2023 | 41 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2023 | 41 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2023 | 41 m² | R$ 315.000 | |
| mai/2023 | 41 m² | R$ 261.000 | |
| mai/2023 | 41 m² | R$ 245.000 | |
| abr/2023 | 41 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2023 | 41 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 41 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2023 | 41 m² | R$ 265.000 | |
| jan/2023 | 41 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2023 | 41 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2022 | 41 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2022 | 41 m² | R$ 280.000 | |
| out/2022 | 41 m² | R$ 240.000 | |
| set/2022 | 41 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2022 | 41 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2022 | 41 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2022 | 41 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2022 | 41 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2022 | 41 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2022 | 41 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2022 | 41 m² | R$ 272.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 8 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Ragueb Chohfi com venda no último ano.
| 1835, Conjunto Residencial Jardim Iguatemi | sem número | 8 | 1 |
|---|---|---|---|
| 880, Condomínio Residencial Vitoria Ii | sem número | 5 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Vitoria I?
A avaliação parte das 49 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.