Resumo
No Residencial Vitoria Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.816. Os apartamentos vendidos têm 41 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.816
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,4 a 7,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Vitoria IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Resl Vitoria Ii… · CEP 08375-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Vitoria Ii, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 109 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Vitoria Ii (R$ 6.573) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.025
- R$ 3.251
- R$ 4.237
- R$ 5.450
- R$ 6.816
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 109 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.450
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 6.573 o m² do Residencial Vitoria Ii
Mais negociado
57 vendas
Residencial Fatto Move · a 128 m
| Residencial Vitoria IiEste prédio · Avenida Ragueb Chohfi, 880 | — | 52 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Vitoria IAvenida Ragueb Chohfi, 960 · a 46 m | 46 m | 49 | jun/2026 | |
| Residencial Fatto MoveAvenida Forte do Leme, 680 · a 128 m | 128 m | 57 | ago/2026 | |
| Conjunto Habitacional Forte da Ribeira Condomínio ARua Forte da Ribeira, 200 · a 279 m | 279 m | 3 | ago/2026 | |
| Forte São MateusRua Forte da Ribera, 250 · a 447 m | 447 m | 17 | ago/2026 | |
| Conjunto Habitacional Phobus Condomínio ARua Forte do Rio Branco, 190 · a 476 m | 476 m | 7 | mar/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 41 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 41 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2026 | 41 m² | R$ 305.000 | |
| dez/2025 | 41 m² | R$ 264.000 | |
| set/2025 | 41 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2025 | 41 m² | R$ 303.000 | |
| mai/2025 | 41 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2025 | 41 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2025 | 41 m² | R$ 148.000 | |
| fev/2025 | 41 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2025 | 41 m² | R$ 292.000 | |
| jan/2025 | 41 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2024 | 41 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2024 | 41 m² | R$ 178.200 | |
| out/2024 | 41 m² | R$ 210.000 | |
| ago/2024 | 41 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2024 | 41 m² | R$ 255.000 | |
| ago/2024 | 41 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 255.000 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 305.000 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2024 | 41 m² | R$ 202.895 | |
| mai/2024 | 41 m² | R$ 242.000 | |
| abr/2024 | 41 m² | R$ 335.000 | |
| abr/2024 | 41 m² | R$ 275.000 | |
| abr/2024 | 41 m² | R$ 264.817 | |
| abr/2024 | 41 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2023 | 41 m² | R$ 285.000 | |
| out/2023 | 41 m² | R$ 310.000 | |
| set/2023 | 41 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2023 | 41 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2023 | 41 m² | R$ 255.000 | |
| jul/2023 | 41 m² | R$ 163.000 | |
| mai/2023 | 41 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2023 | 41 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2023 | 41 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2023 | 41 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2023 | 41 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2022 | 41 m² | R$ 235.000 | |
| out/2022 | 41 m² | R$ 230.000 | |
| out/2022 | 41 m² | R$ 250.000 | |
| set/2022 | 41 m² | R$ 258.000 | |
| jul/2022 | 41 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2022 | 41 m² | R$ 165.000 | |
| jul/2022 | 41 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2022 | 41 m² | R$ 210.000 | |
| mai/2022 | 41 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2022 | 41 m² | R$ 285.000 | |
| fev/2022 | 41 m² | R$ 245.000 | |
| jan/2022 | 41 m² | R$ 240.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Ragueb Chohfi com venda no último ano.
| 960, Condomínio Residencial Vitoria I | sem número | 8 | 2 |
|---|---|---|---|
| 1835, Conjunto Residencial Jardim Iguatemi | sem número | 8 | 1 |
2 prédios
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A avaliação parte das 52 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.