Resumo
No Edifício Chacara das Flores, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.208. Os apartamentos têm de 142 a 187 m², e o mais vendido, de 142 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.208
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,8 a 9,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Chacara das FloresNome na Receita Federal. · CEPs 04662-901 e 04662-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 142 m² | R$ 925.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 142 m² | R$ 1.455.000 | |
| jul/2026 | 142 m² | R$ 1.194.772 | |
| jun/2026 | 142 m² | R$ 1.472.000 | |
| abr/2026 | 187 m² | R$ 1.340.000 | |
| abr/2026 | 142 m² | R$ 1.320.000 | |
| mar/2026 | 142 m² | R$ 1.311.000 | |
| jul/2025 | 142 m² | R$ 1.287.376 | |
| abr/2025 | 142 m² | R$ 1.550.000 | |
| abr/2025 | 142 m² | R$ 1.219.000 | |
| fev/2025 | 142 m² | R$ 1.300.920 | |
| jan/2025 | 142 m² | R$ 1.445.000 | |
| jan/2025 | 142 m² | R$ 1.235.000 | |
| set/2024 | 142 m² | R$ 1.134.000 | |
| ago/2024 | 142 m² | R$ 1.085.600 | |
| jan/2024 | 187 m² | R$ 1.050.000 | |
| dez/2023 | 142 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2023 | 142 m² | R$ 945.000 | |
| nov/2023 | 142 m² | R$ 1.240.000 | |
| nov/2023 | 142 m² | R$ 1.310.000 | |
| ago/2023 | 142 m² | R$ 1.170.000 | |
| jul/2023 | 142 m² | R$ 725.000 | |
| nov/2022 | 142 m² | R$ 940.000 | |
| ago/2022 | 142 m² | R$ 830.000 | |
| jul/2022 | 142 m² | R$ 1.230.000 | |
| jun/2022 | 142 m² | R$ 980.000 | |
| mai/2022 | 142 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2022 | 142 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2022 | 142 m² | R$ 900.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 7 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 160 m² | 4 | R$ 1.570.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 160 m² | 3 | R$ 1.537.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Washington Luís com venda no último ano.
| 1576, Condomínio Reserva Casa Grande | 83% | 16 | 122 |
|---|---|---|---|
| 1277, Villa Natura | 88% | 9 | 43 |
| 1226, Condomínio Edifício Buenos Aires | sem número | 2 | 1 |
| 3509, Conjunto Vista Verde | sem número | 2 | 1 |
| 5744, Condomínio Edifício Monte Alegre | sem número | 2 | 6 |
| 1260, Condomínio Edifício Francesco D'assisi | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Washington Luís, 7153 | sem número | 1 | 1 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Chacara das Flores?
A avaliação parte das 29 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.