Resumo
No Edifício Monte Alegre, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.911. Os apartamentos vendidos têm 45 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.911
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Monte AlegreNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Apt 83 e Vg, Apt 52 e Vg e Apt 32 e Vg · CEP 04626-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 38 m² | R$ 235.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 45 m² | R$ 252.000 | |
| jun/2025 | 67 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2024 | 45 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2024 | 78 m² | R$ 305.000 | |
| jan/2022 | 100 m² | R$ 360.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 1 | R$ 450.000 | ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 352.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Washington Luís com venda no último ano.
| 1576, Condomínio Reserva Casa Grande | 83% | 16 | 122 |
|---|---|---|---|
| 1277, Villa Natura | 88% | 9 | 43 |
| 1527, Condomínio Edifício Chacara das Flores | sem número | 7 | 1 |
| 1226, Condomínio Edifício Buenos Aires | sem número | 2 | 1 |
| 3509, Conjunto Vista Verde | sem número | 2 | 1 |
| 1260, Condomínio Edifício Francesco D'assisi | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Washington Luís, 7153 | sem número | 1 | 1 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Monte Alegre?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.