Resumo
No Villa Natura, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.775. Os apartamentos têm de 134 a 296 m², e o mais vendido, de 175 m², sai por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.775
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,1 a 11,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Villa NaturaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Rosmarino, Edifício Girasole e Edifício Primola · CEP 04662-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 102 m² | R$ 1.750.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 134 m² | R$ 1.500.000 | |
| abr/2026 | 175 m² | R$ 2.100.000 | |
| nov/2025 | 175 m² | R$ 1.890.000 | |
| nov/2025 | 296 m² | R$ 3.100.000 | |
| out/2025 | 134 m² | R$ 1.560.000 | |
| out/2025 | 134 m² | R$ 1.340.000 | |
| set/2025 | 175 m² | R$ 1.775.000 | |
| set/2025 | 175 m² | R$ 1.650.000 | |
| jul/2025 | 134 m² | R$ 1.596.000 | |
| jul/2025 | 175 m² | R$ 1.775.000 | |
| abr/2025 | 175 m² | R$ 1.250.000 | |
| abr/2025 | 175 m² | R$ 1.830.000 | |
| mar/2025 | 296 m² | R$ 2.580.000 | |
| mar/2025 | 134 m² | R$ 1.400.000 | |
| mar/2025 | 134 m² | R$ 1.475.800 | |
| fev/2025 | 232 m² | R$ 1.970.000 | |
| fev/2025 | 134 m² | R$ 1.457.000 | |
| dez/2024 | 175 m² | R$ 1.740.000 | |
| set/2024 | 296 m² | R$ 3.370.000 | |
| set/2024 | 134 m² | R$ 1.670.000 | |
| set/2024 | 175 m² | R$ 1.668.500 | |
| set/2024 | 134 m² | R$ 1.300.000 | |
| ago/2024 | 134 m² | R$ 1.550.000 | |
| ago/2024 | 134 m² | R$ 1.330.000 | |
| jul/2024 | 175 m² | R$ 1.786.000 | |
| jul/2024 | 175 m² | R$ 1.800.000 | |
| jun/2024 | 175 m² | R$ 1.899.375 | |
| abr/2024 | 134 m² | R$ 1.535.000 | |
| fev/2024 | 175 m² | R$ 2.000.000 | |
| jan/2024 | 134 m² | R$ 1.490.000 | |
| out/2023 | 175 m² | R$ 700.000 | |
| set/2023 | 175 m² | R$ 1.598.000 | |
| mai/2023 | 134 m² | R$ 1.340.000 | |
| mai/2023 | 175 m² | R$ 1.746.000 | |
| abr/2023 | 175 m² | R$ 1.700.000 | |
| mar/2023 | 175 m² | R$ 1.680.000 | |
| fev/2023 | 134 m² | R$ 1.400.000 | |
| jan/2023 | 134 m² | R$ 1.270.000 | |
| jan/2023 | 175 m² | R$ 1.860.000 | |
| nov/2022 | 175 m² | R$ 1.105.286 | |
| nov/2022 | 134 m² | R$ 1.300.000 | |
| set/2022 | 175 m² | R$ 1.690.000 | |
| abr/2022 | 175 m² | R$ 1.500.000 | |
| abr/2022 | 175 m² | R$ 1.630.000 | |
| mar/2022 | 134 m² | R$ 1.449.000 | |
| fev/2022 | 175 m² | R$ 1.480.000 | |
| jan/2022 | 134 m² | R$ 1.330.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 43 anúncios
88%
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 43 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 170 m² | 3 | R$ 3.080.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 136 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 2.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 2.670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 4 | R$ 2.539.990 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 4 | R$ 2.449.990 | ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 4 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.700.000 | ZAP e VivaReal | |
| 171 m² | 4 | R$ 2.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 1 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 4 | R$ 2.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 2.140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 4 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 4 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 4 | R$ 2.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 4 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.950.000 | ZAP | |
| 171 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal | |
| 171 m² | 4 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 4 | R$ 1.949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 3 | R$ 1.930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 3 | R$ 1.920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 311 m² | 3 | R$ 3.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 311 m² | 4 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 312 m² | 4 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 3 | R$ 2.599.900 | VivaReal e ZAP | |
| 312 m² | 4 | R$ 2.980.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 43 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Washington Luís com venda no último ano.
| 1576, Condomínio Reserva Casa Grande | 83% | 16 | 122 |
|---|---|---|---|
| 1527, Condomínio Edifício Chacara das Flores | sem número | 7 | 1 |
| 1226, Condomínio Edifício Buenos Aires | sem número | 2 | 1 |
| 3509, Conjunto Vista Verde | sem número | 2 | 1 |
| 5744, Condomínio Edifício Monte Alegre | sem número | 2 | 6 |
| 1260, Condomínio Edifício Francesco D'assisi | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Washington Luís, 7153 | sem número | 1 | 1 |
7 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,03 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.