Resumo
Em Vila das Belezas, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.727, 25% abaixo da mediana de São Paulo: o 358º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.701 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.727
373 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.701
113 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+23%
R$ 4.805 em 2022 → R$ 5.887 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.667
282 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 267.500 | 30 m² | 46 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 350.000 | 54 m² | 129 | |
| 3 | R$ 530.000 | 69 m² | 105 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 236.000 | 14 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 338.888 | 84 | |
| 70 a 100 m² | R$ 450.000 | 13 | |
| 100 a 150 m² | R$ 615.000 | 2 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 23% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 17 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Vita Home ClubRua Gregório Allegri, 295 · 2014 | 18 | R$ 405.62566 m² | 72% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Comodita Club ResidenceEstrada de Itapecerica, 1470 · 2013 | 18 | R$ 638.50060 m² | sem número | |
| Conjunto Residencial Parque das NacoesRua Gregório Allegri, 100 · 2013 | 15 | R$ 300.00062 m² | 81% | |
| Condomínio Grand PrixEstrada de Itapecerica, 1187 · 2000 | 13 | R$ 335.00061 m² | 101% | |
| Condomínio Residencial Plano & Reserva Vila AndradeRua Coronel Luís Schimidt, 59 · 2022 | 10 | R$ 250.00027 m² | novo | |
| Condomínio Edifício FlaviaEstrada de Itapecerica, 1139 · 1984 | 8 | R$ 295.00057 m² | sem número | |
| Condomínio Metrocasa Giovanni GronchiRua Isaías Branco de Araújo, 109 · 2024 | 4 | R$ 158.79931 m² | novo | |
| Condomínio Edifício ItapevaRua Coronel Luís Schimidt, 475 · 1999 | 4 | R$ 275.00051 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Monte AzulRua Luciano Silva, 624 · 2016 | 4 | R$ 405.00071 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Barao de CocaisRua Gregório Allegri, 40 · 1998 | 3 | R$ 315.00060 m² | 99% | |
| Condomínio Edifício CopavaRua Aristódemo Gazzotti, 205 · 1990 | 3 | R$ 361.72068 m² | sem número | |
| Residencial Spazio San GabrielRua Luciano Silva, 219 · 2008 | 3 | R$ 425.00077 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício PinheiralRua Tenente Isaías Branco de Araújo, 125 · 1983 | 3 | R$ 340.00079 m² | sem número | |
| Edifício DomenicoRua Gregório Allegri, 500 · 2010 | 2 | R$ 365.00058 m² | 94% | |
| Condomínio Edifício ItaiciRua Aristódemo Gazzotti, 633 · 1996 | 2 | R$ 320.00048 m² | sem número | |
| Condomínio Edificios Torres de MurciaRua Bernardino Estazione, 242 · 1994 | 2 | R$ 395.50057 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Itaipava MorumbiRua Aristódemo Gazzotti, 458 · 1992 | 1 | R$ 250.00050 m² | sem número |
Mostrando 10 de 17 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila das Belezas.
| Jardim Monte Azul | 0,4 km | 94 | |
|---|---|---|---|
| Vila Nova das Belezas | 0,5 km | 121 | |
| Vila Ernesto | 0,6 km | 72 | |
| Vila Plana | 0,7 km | 110 | |
| Jardim Casablanca | 0,8 km | 155 | |
| Parque Arariba | 0,9 km | 105 | |
| Jardim São Luís | 0,9 km | 500 | |
| Vila Maracanã | 0,9 km | 52 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.