Resumo
No Torres de Espanha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.769. Os apartamentos vendidos têm 62 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.769
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,3 a 6,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Torres de EspanhaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Cordoba e Edifício Granada · CEP 03090-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Torres de Espanha, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 209 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Torres de Espanha (R$ 5.938) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.673 a 3.305
- R$ 3.599 a 4.269
- R$ 4.324 a 5.437
- R$ 5.684 a 7.298
- R$ 7.389 a 10.112
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 209 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.064
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 5.938 o m² do Torres de Espanha
Mais negociado
60 vendas
Residencial Action Life · a 260 m
| Torres de EspanhaEste prédio · Estrada Velha da Penha, 265 | — | 24 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Villaggio di VeronaAvenida Celso Garcia, 5885 · a 177 m | 177 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício Indiana GardensAvenida Celso Garcia, 5819 · a 238 m | 238 m | 22 | jul/2026 | |
| Residencial GridRua Retiro, 95 · a 248 m | 248 m | 40 | ago/2026 | |
| Residencial Action LifeRua Retiro, 145 · a 260 m | 260 m | 60 | ago/2026 | |
| Edifício RosenthalRua Coronel Rodovalho, 104 · a 274 m | 274 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício BiancaRua Tenente Gelás, 260 · a 275 m | 275 m | 8 | mar/2026 | |
| Attimo TatuapeRua Tenente Gelás, 252 · a 284 m | 284 m | 26 | ago/2026 | |
| Rua Umbó, 97a 297 m | 297 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Jardins do TatuapeAvenida Celso Garcia, 5720 · a 336 m | 336 m | 140 | jul/2026 | |
| Edifício TriunfoAvenida Celso Garcia, 5706 · a 347 m | 347 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício GuaiaunaRua Guaiaúna, 111 · a 360 m | 360 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial PessegueiroRua Guaiaúna, 95 · a 360 m | 360 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial Aldeia dos PassarosEstrada Velha da Penha, 88 · a 379 m | 379 m | 114 | ago/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 5670a 385 m | 385 m | 3 | out/2024 | |
| Flex TatuapeRua Santa Teresinha, 180 · a 385 m | 385 m | 53 | ago/2026 | |
| Residencial SunriseRua Caetano de Campos, 80 · a 391 m | 391 m | 11 | abr/2026 | |
| Origem Tatuape By HelborAvenida Celso Garcia, 5640 · a 413 m | 413 m | 53 | jun/2026 | |
| Edifício ElyRua Tenente Gelás, 72 · a 433 m | 433 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício LesteAvenida Celso Garcia, 5602 · a 437 m | 437 m | 1 | jul/2024 | |
| Fds da LojaAvenida Celso Garcia, 5584 · a 453 m | 453 m | 1 | mai/2026 | |
| SafiraRua Coronel Rodovalho, 299 · a 454 m | 454 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Celso Garcia, 5580a 465 m | 465 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Olga CharifRua Frei Germano, 95 · a 476 m | 476 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício AmetistaRua Coronel Rodovalho, 321 · a 478 m | 478 m | 6 | jan/2025 | |
| Avenida Celso Garcia, 5570a 481 m | 481 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício LidiaAvenida Celso Garcia, 5534 · a 493 m | 493 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Celso Garcia, 5548a 498 m | 498 m | 2 | nov/2024 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 62 m² | R$ 385.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 62 m² | R$ 365.000 | |
| dez/2025 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| set/2025 | 62 m² | R$ 255.466 | |
| ago/2025 | 62 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2025 | 62 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2025 | 62 m² | R$ 385.000 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 368.000 | |
| mar/2025 | 62 m² | R$ 379.000 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 370.000 | |
| set/2024 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2024 | 62 m² | R$ 369.598 | |
| mai/2024 | 62 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2024 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2024 | 62 m² | R$ 349.000 | |
| dez/2023 | 62 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2023 | 62 m² | R$ 365.000 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2022 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2022 | 62 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2022 | 62 m² | R$ 330.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 28 anúncios
83%
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 29 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 41 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 3 | R$ 503.256 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 480.000 | ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 475.200 | VivaReal | |
| 63 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 439.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 439.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 447.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 446.000 | ZAP e VivaReal | |
| 62 m² | 3 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 425.950 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 428.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 389.950 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 29 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada Velha da Penha com venda no último ano.
| 88, Condomínio Residencial Aldeia dos Passaros | sem número | 22 | 47 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.