Resumo
No Residencial Sunrise, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.145. Os apartamentos vendidos têm 52 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.145
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,6 a 7,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
69%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial SunriseNome na Receita Federal. · CEP 03088-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Sunrise, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 227 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Sunrise (R$ 7.298) fica 39% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.673 a 3.599
- R$ 3.627 a 4.272
- R$ 4.324 a 5.437
- R$ 5.684 a 6.907
- R$ 6.960 a 9.121
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 227 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.261
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+39%
R$ 7.298 o m² do Residencial Sunrise
Mais negociado
114 vendas
Residencial Aldeia dos Passaros · a 93 m
| Residencial SunriseEste prédio · Rua Caetano de Campos, 80 | — | 12 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Aldeia dos PassarosEstrada Velha da Penha, 88 · a 93 m | 93 m | 114 | ago/2026 | |
| Edifício BiancaRua Tenente Gelás, 260 · a 178 m | 178 m | 8 | mar/2026 | |
| Attimo TatuapeRua Tenente Gelás, 252 · a 188 m | 188 m | 26 | ago/2026 | |
| Residencial ItalianissimoRua do Tatuapé, 497 · a 239 m | 239 m | 2 | out/2025 | |
| Spazio Fellicita Home Resort TatuapeRua Arnaldo Cintra, 190 · a 243 m | 243 m | 66 | jul/2026 | |
| Edifício ElyRua Tenente Gelás, 72 · a 264 m | 264 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Barroco IiiLargo São José do Maranhão, 30 · a 270 m | 270 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Antônio de Barros, 15a 292 m | 292 m | 1 | set/2024 | |
| Villaggio di VeronaAvenida Celso Garcia, 5885 · a 306 m | 306 m | 47 | ago/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 5670a 343 m | 343 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício LesteAvenida Celso Garcia, 5602 · a 357 m | 357 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Indiana GardensAvenida Celso Garcia, 5819 · a 358 m | 358 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício TriunfoAvenida Celso Garcia, 5706 · a 369 m | 369 m | 8 | ago/2026 | |
| Fds da LojaAvenida Celso Garcia, 5584 · a 373 m | 373 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 5548a 374 m | 374 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício LidiaAvenida Celso Garcia, 5534 · a 375 m | 375 m | 1 | set/2022 | |
| Vivace ClubRua Arnaldo Cintra, 400 · a 376 m | 376 m | 74 | ago/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 5580a 381 m | 381 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Celso Garcia, 5570a 382 m | 382 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício VainzofAvenida Celso Garcia, 5516 · a 394 m | 394 m | 1 | set/2022 | |
| Origem Tatuape By HelborAvenida Celso Garcia, 5640 · a 396 m | 396 m | 53 | jun/2026 | |
| Residencial Jardins do TatuapeAvenida Celso Garcia, 5720 · a 466 m | 466 m | 140 | jul/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 52 m² | R$ 395.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 52 m² | R$ 385.000 | |
| dez/2025 | 52 m² | R$ 200.000 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 254.926 | |
| jun/2025 | 52 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2025 | 52 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2024 | 52 m² | R$ 360.000 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 380.000 | |
| out/2023 | 52 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2023 | 52 m² | R$ 395.000 | |
| jan/2023 | 52 m² | R$ 440.000 | |
| out/2022 | 52 m² | R$ 350.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 17 anúncios
69%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 512.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 510.000 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 504.900 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 478.500 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 464.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 448.080 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 439.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 429.900 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 430.000 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 429.950 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 286.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,82 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.