Resumo
No Origem Tatuape By Helbor, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.564. Os apartamentos têm de 68 a 108 m², e o mais vendido, de 100 a 108 m², sai por cerca de R$ 980 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.564
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,8 a 9,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Origem Tatuape By HelborNome na Receita Federal. · CEP 03064-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Origem Tatuape By Helbor, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 369 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Origem Tatuape By Helbor (R$ 9.121) fica 108% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.673 a 3.758
- R$ 4.269 a 4.936
- R$ 4.941 a 5.684
- R$ 6.008 a 7.298
- R$ 7.658 a 10.213
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 369 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.388
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+108%
R$ 9.121 o m² do Origem Tatuape By Helbor
Mais negociado
140 vendas
Residencial Jardins do Tatuape · a 152 m
| Origem Tatuape By HelborEste prédio · Avenida Celso Garcia, 5640 | — | 53 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Celso Garcia, 5670a 53 m | 53 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício LesteAvenida Celso Garcia, 5602 · a 66 m | 66 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício TriunfoAvenida Celso Garcia, 5706 · a 66 m | 66 m | 8 | ago/2026 | |
| Fds da LojaAvenida Celso Garcia, 5584 · a 67 m | 67 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 5580a 75 m | 75 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Celso Garcia, 5570a 94 m | 94 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício LidiaAvenida Celso Garcia, 5534 · a 115 m | 115 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Celso Garcia, 5548a 122 m | 122 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício VainzofAvenida Celso Garcia, 5516 · a 151 m | 151 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial Jardins do TatuapeAvenida Celso Garcia, 5720 · a 152 m | 152 m | 140 | jul/2026 | |
| Edifício ElyRua Tenente Gelás, 72 · a 163 m | 163 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Indiana GardensAvenida Celso Garcia, 5819 · a 177 m | 177 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Barra BonitaRua Barra Bonita, 87 · a 183 m | 183 m | 1 | mai/2022 | |
| Flex TatuapeRua Santa Teresinha, 180 · a 226 m | 226 m | 53 | ago/2026 | |
| Attimo TatuapeRua Tenente Gelás, 252 · a 229 m | 229 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Barroco IiiLargo São José do Maranhão, 30 · a 239 m | 239 m | 4 | jun/2026 | |
| Villaggio di VeronaAvenida Celso Garcia, 5885 · a 240 m | 240 m | 47 | ago/2026 | |
| Rua Antônio de Barros, 15a 241 m | 241 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício BiancaRua Tenente Gelás, 260 · a 246 m | 246 m | 8 | mar/2026 | |
| Residencial GridRua Retiro, 95 · a 287 m | 287 m | 40 | ago/2026 | |
| Residencial Action LifeRua Retiro, 145 · a 317 m | 317 m | 60 | ago/2026 | |
| Rua Cesário Galero, 195a 364 m | 364 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial AcapulcoRua Cláudio Furquim, 40 · a 374 m | 374 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial Altos da IcarahyRua Icaraí, 261 · a 388 m | 388 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial ItalianissimoRua do Tatuapé, 497 · a 393 m | 393 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial SunriseRua Caetano de Campos, 80 · a 396 m | 396 m | 11 | abr/2026 | |
| Residencial Marcella VictoriaRua Cláudio Furquim, 41 · a 422 m | 422 m | 5 | jul/2024 | |
| Absoluto TatuapeRua Vitório Ramalho, 80 · a 423 m | 423 m | 35 | mai/2026 | |
| PraiasRua Icaraí, 222 · a 424 m | 424 m | 16 | dez/2025 | |
| Residencial SeixasRua Antônio Mota, 128 · a 434 m | 434 m | 3 | fev/2024 | |
| Vitorio TatuapeRua Vitório Ramalho, 122 · a 439 m | 439 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza di SpagnaRua Icaraí, 156 · a 469 m | 469 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Aldeia dos PassarosEstrada Velha da Penha, 88 · a 471 m | 471 m | 114 | ago/2026 | |
| Edifício EstorilRua Urumajó, 155 · a 486 m | 486 m | 5 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 102 m² | R$ 972.900 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 70 m² | R$ 605.000 | |
| mar/2026 | 103 m² | R$ 1.025.000 | |
| nov/2025 | 103 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2025 | 102 m² | R$ 1.100.000 | |
| set/2025 | 102 m² | R$ 628.480 | |
| set/2025 | 83 m² | R$ 740.000 | |
| jul/2025 | 100 m² | R$ 1.000.000 | |
| jul/2025 | 102 m² | R$ 950.000 | |
| jul/2025 | 103 m² | R$ 1.160.000 | |
| jun/2025 | 103 m² | R$ 1.300.000 | |
| mai/2025 | 71 m² | R$ 725.000 | |
| mai/2025 | 81 m² | R$ 396.000 | |
| abr/2025 | 70 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2025 | 68 m² | R$ 569.649 | |
| jan/2025 | 103 m² | R$ 787.136 | |
| dez/2024 | 83 m² | R$ 900.000 | |
| nov/2024 | 70 m² | R$ 610.000 | |
| nov/2024 | 103 m² | R$ 616.821 | |
| out/2024 | 104 m² | R$ 1.450.000 | |
| out/2024 | 81 m² | R$ 397.904 | |
| set/2024 | 71 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2024 | 102 m² | R$ 1.050.000 | |
| jul/2024 | 83 m² | R$ 842.500 | |
| jun/2024 | 103 m² | R$ 1.130.000 | |
| abr/2024 | 70 m² | R$ 730.000 | |
| mar/2024 | 108 m² | R$ 1.180.000 | |
| fev/2024 | 101 m² | R$ 711.204 | |
| jan/2024 | 102 m² | R$ 990.000 | |
| nov/2023 | 103 m² | R$ 850.000 | |
| out/2023 | 103 m² | R$ 880.000 | |
| set/2023 | 81 m² | R$ 609.352 | |
| set/2023 | 100 m² | R$ 1.030.000 | |
| ago/2023 | 70 m² | R$ 665.482 | |
| ago/2023 | 102 m² | R$ 985.000 | |
| jul/2023 | 103 m² | R$ 1.115.000 | |
| jul/2023 | 83 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2023 | 70 m² | R$ 515.000 | |
| mai/2023 | 71 m² | R$ 625.000 | |
| mai/2023 | 102 m² | R$ 960.000 | |
| mar/2023 | 102 m² | R$ 1.015.000 | |
| fev/2023 | 103 m² | R$ 1.065.000 | |
| fev/2023 | 102 m² | R$ 750.602 | |
| fev/2023 | 103 m² | R$ 960.000 | |
| dez/2022 | 81 m² | R$ 583.747 | |
| out/2022 | 81 m² | R$ 730.000 | |
| jun/2022 | 70 m² | R$ 498.166 | |
| jun/2022 | 102 m² | R$ 926.872 | |
| jun/2022 | 81 m² | R$ 504.400 | |
| mai/2022 | 102 m² | R$ 623.715 | |
| mar/2022 | 102 m² | R$ 655.000 | |
| fev/2022 | 103 m² | R$ 724.194 | |
| jan/2022 | 101 m² | R$ 780.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 21 anúncios
76%
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 24 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 102 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 104 m² | 3 | R$ 1.499.950 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.390.000 | ZAP e VivaReal | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.279.950 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.292.553 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.277.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.299.670 | ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.150.000 | ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.129.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.093.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 24 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Celso Garcia com venda no último ano.
| 1907, Condomínio Projeto Viver Celso Garcia | 75% | 67 | 56 |
|---|---|---|---|
| 6011, Condomínio Residencial Dez Tatuape | novo | 21 | 39 |
| 3335, Condomínio I Am Tatuape - Lifestyle | 69% | 12 | 45 |
| 5720, Condomínio Residencial Jardins do Tatuape | 77% | 11 | 22 |
| 1459, Condomínio On Belem City | 79% | 10 | 10 |
| 3200, Condomínio Ecolife Tatuape | 81% | 10 | 29 |
| 5885, Condomínio Villaggio di Verona | 86% | 10 | 21 |
| 528, Condomínio Galeria do Bras | 67% | 9 | 10 |
| 5000, Universo Tatuape - Condomínio Orbita | novo | 8 | 44 |
| 5819, Condomínio Edifício Indiana Gardens | 95% | 7 | 9 |
| 4707, Condomínio dos Edificios Clarice e Marina | sem número | 5 | 7 |
| 5011, Condomínio Edifício Vicente Matheus | sem número | 3 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Origem Tatuape By Helbor?
A avaliação parte das 53 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.