Resumo
No Edifício Ely, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.305. Os apartamentos vendidos têm 117 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.305
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício ElyNome na Receita Federal. · CEP 03090-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ely, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 336 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ely (R$ 3.599) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.673 a 4.269
- R$ 4.272 a 5.030
- R$ 5.085 a 6.443
- R$ 6.907 a 7.689
- R$ 7.955 a 10.213
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 336 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.513
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 3.599 o m² do Edifício Ely
Mais negociado
140 vendas
Residencial Jardins do Tatuape · a 292 m
| Edifício ElyEste prédio · Rua Tenente Gelás, 72 | — | 6 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Barroco IiiLargo São José do Maranhão, 30 · a 89 m | 89 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Antônio de Barros, 15a 102 m | 102 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício LesteAvenida Celso Garcia, 5602 · a 105 m | 105 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Celso Garcia, 5548a 110 m | 110 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício LidiaAvenida Celso Garcia, 5534 · a 111 m | 111 m | 1 | set/2022 | |
| Fds da LojaAvenida Celso Garcia, 5584 · a 117 m | 117 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 5570a 119 m | 119 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 5670a 120 m | 120 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Celso Garcia, 5580a 122 m | 122 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício VainzofAvenida Celso Garcia, 5516 · a 133 m | 133 m | 1 | set/2022 | |
| Attimo TatuapeRua Tenente Gelás, 252 · a 161 m | 161 m | 26 | ago/2026 | |
| Origem Tatuape By HelborAvenida Celso Garcia, 5640 · a 163 m | 163 m | 53 | jun/2026 | |
| Edifício TriunfoAvenida Celso Garcia, 5706 · a 175 m | 175 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício BiancaRua Tenente Gelás, 260 · a 176 m | 176 m | 8 | mar/2026 | |
| Residencial ItalianissimoRua do Tatuapé, 497 · a 232 m | 232 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Indiana GardensAvenida Celso Garcia, 5819 · a 247 m | 247 m | 22 | jul/2026 | |
| Villaggio di VeronaAvenida Celso Garcia, 5885 · a 262 m | 262 m | 47 | ago/2026 | |
| Residencial SunriseRua Caetano de Campos, 80 · a 264 m | 264 m | 11 | abr/2026 | |
| Residencial Jardins do TatuapeAvenida Celso Garcia, 5720 · a 292 m | 292 m | 140 | jul/2026 | |
| Edifício Barra BonitaRua Barra Bonita, 87 · a 293 m | 293 m | 1 | mai/2022 | |
| Absoluto TatuapeRua Vitório Ramalho, 80 · a 349 m | 349 m | 35 | mai/2026 | |
| Residencial Aldeia dos PassarosEstrada Velha da Penha, 88 · a 351 m | 351 m | 114 | ago/2026 | |
| Vitorio TatuapeRua Vitório Ramalho, 122 · a 354 m | 354 m | 23 | abr/2026 | |
| Flex TatuapeRua Santa Teresinha, 180 · a 378 m | 378 m | 53 | ago/2026 | |
| Residencial GridRua Retiro, 95 · a 399 m | 399 m | 40 | ago/2026 | |
| Rua Cesário Galero, 195a 408 m | 408 m | 2 | nov/2025 | |
| Spazio Fellicita Home Resort TatuapeRua Arnaldo Cintra, 190 · a 427 m | 427 m | 66 | jul/2026 | |
| Residencial Action LifeRua Retiro, 145 · a 432 m | 432 m | 60 | ago/2026 | |
| Residencial Altos da IcarahyRua Icaraí, 261 · a 433 m | 433 m | 3 | abr/2026 | |
| PraiasRua Icaraí, 222 · a 464 m | 464 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício EstorilRua Urumajó, 155 · a 482 m | 482 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Piazza di SpagnaRua Icaraí, 156 · a 494 m | 494 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Cristo ReiRua Luís do Paço, 24 · a 497 m | 497 m | 2 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 117 m² | R$ 388.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 117 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2024 | 117 m² | R$ 425.000 | |
| abr/2024 | 117 m² | R$ 535.000 | |
| abr/2024 | 117 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2022 | 117 m² | R$ 460.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 89 m² | 3 | R$ 749.950 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 97 m² | 3 | R$ 799.950 | ZAP e VivaReal | |
| 89 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tenente Gelás com venda no último ano.
| 252, Attimo Tatuape | 85% | 9 | 34 |
|---|---|---|---|
| 260, Condomínio Edifício Bianca | sem número | 1 | 5 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ely?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.