Resumo
No Edifício Bianca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.420. Os apartamentos vendidos têm 86 m² e saem por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.420
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício BiancaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Bianca · CEP 03090-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Bianca, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 444 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Bianca (R$ 5.437) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.673 a 3.599
- R$ 3.627 a 4.324
- R$ 4.451 a 5.684
- R$ 6.008 a 7.164
- R$ 7.298 a 10.112
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 444 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.298
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 5.437 o m² do Edifício Bianca
Mais negociado
140 vendas
Residencial Jardins do Tatuape · a 290 m
| Edifício BiancaEste prédio · Rua Tenente Gelás, 260 | — | 8 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Attimo TatuapeRua Tenente Gelás, 252 · a 17 m | 17 m | 26 | ago/2026 | |
| Villaggio di VeronaAvenida Celso Garcia, 5885 · a 137 m | 137 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício ElyRua Tenente Gelás, 72 · a 176 m | 176 m | 6 | set/2025 | |
| Residencial SunriseRua Caetano de Campos, 80 · a 178 m | 178 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Indiana GardensAvenida Celso Garcia, 5819 · a 180 m | 180 m | 22 | jul/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 5670a 195 m | 195 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício TriunfoAvenida Celso Garcia, 5706 · a 203 m | 203 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício LesteAvenida Celso Garcia, 5602 · a 229 m | 229 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial Aldeia dos PassarosEstrada Velha da Penha, 88 · a 233 m | 233 m | 114 | ago/2026 | |
| Edifício Barroco IiiLargo São José do Maranhão, 30 · a 240 m | 240 m | 4 | jun/2026 | |
| Origem Tatuape By HelborAvenida Celso Garcia, 5640 · a 246 m | 246 m | 53 | jun/2026 | |
| Fds da LojaAvenida Celso Garcia, 5584 · a 247 m | 247 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 5580a 257 m | 257 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Antônio de Barros, 15a 261 m | 261 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Celso Garcia, 5570a 266 m | 266 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício LidiaAvenida Celso Garcia, 5534 · a 269 m | 269 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Celso Garcia, 5548a 271 m | 271 m | 2 | nov/2024 | |
| Residencial Jardins do TatuapeAvenida Celso Garcia, 5720 · a 290 m | 290 m | 140 | jul/2026 | |
| Edifício VainzofAvenida Celso Garcia, 5516 · a 301 m | 301 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial ItalianissimoRua do Tatuapé, 497 · a 313 m | 313 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial GridRua Retiro, 95 · a 331 m | 331 m | 40 | ago/2026 | |
| Residencial Action LifeRua Retiro, 145 · a 363 m | 363 m | 60 | ago/2026 | |
| Flex TatuapeRua Santa Teresinha, 180 · a 380 m | 380 m | 53 | ago/2026 | |
| Spazio Fellicita Home Resort TatuapeRua Arnaldo Cintra, 190 · a 412 m | 412 m | 66 | jul/2026 | |
| Edifício Barra BonitaRua Barra Bonita, 87 · a 423 m | 423 m | 1 | mai/2022 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 100 m² | R$ 540.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 86 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2024 | 86 m² | R$ 570.000 | |
| jan/2023 | 86 m² | R$ 490.000 | |
| dez/2022 | 86 m² | R$ 560.000 | |
| out/2022 | 86 m² | R$ 440.000 | |
| ago/2022 | 86 m² | R$ 366.600 | |
| jun/2022 | 86 m² | R$ 350.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 96 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 588.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 4 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tenente Gelás com venda no último ano.
| 252, Attimo Tatuape | 85% | 9 | 34 |
|---|---|---|---|
| 72, Edifício Ely | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Bianca?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.