Resumo
No Edifício Canario, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.169. Os apartamentos vendidos têm 50 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.169
mediana de 17 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,8 a 7,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
98%
São Paulo 84%
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 13 em 2026 até set.
Edifício CanarioNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Rouxinol e Edifício Bem Te Vi · CEP 05174-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Canario, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 42 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Canario (R$ 6.070) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.890
- R$ 5.081
- R$ 5.308
- R$ 5.959
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 42 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.081
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 6.070 o m² do Edifício Canario
Mais negociado
16 vendas
Residencial Palazzo Reale · a 275 m
| Edifício CanarioEste prédio · Passagem Sem Denominacao, 222 | — | 74 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AgataRua Luís Cunha, 235 · a 272 m | 272 m | 12 | jan/2026 | |
| Residencial Palazzo RealeRua Luís Cunha, 386 · a 275 m | 275 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Villa di San PedroRua Maria Lúcia Duarte, 212 · a 298 m | 298 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Monte CatiniRua Luís Cunha, 285 · a 311 m | 311 m | 13 | mai/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 50 m² | R$ 355.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2026 | 50 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2026 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2026 | 50 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2026 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2026 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2026 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2026 | 110 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2026 | 50 m² | R$ 305.000 | |
| mar/2026 | 50 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2026 | 50 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2026 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2025 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2025 | 50 m² | R$ 237.000 | |
| out/2025 | 50 m² | R$ 325.000 | |
| out/2025 | 50 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2025 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2025 | 50 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 189.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 234.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 259.071 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 337.500 | |
| mar/2025 | 50 m² | R$ 305.000 | |
| fev/2025 | 50 m² | R$ 312.500 | |
| dez/2024 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2024 | 50 m² | R$ 370.000 | |
| out/2024 | 50 m² | R$ 233.000 | |
| out/2024 | 50 m² | R$ 305.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 302.000 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 226.313 | |
| jun/2024 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2024 | 50 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 312.000 | |
| jan/2024 | 50 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2023 | 50 m² | R$ 325.000 | |
| nov/2023 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2023 | 50 m² | R$ 285.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| set/2023 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 305.000 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 243.000 | |
| jun/2023 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 315.000 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 285.000 | |
| fev/2023 | 50 m² | R$ 265.000 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2022 | 50 m² | R$ 325.000 | |
| nov/2022 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2022 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2022 | 50 m² | R$ 275.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 216.102 | |
| jul/2022 | 100 m² | R$ 424.015 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 265.000 | |
| abr/2022 | 50 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 135.000 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 288.000 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 300.000 |
Mostrando 10 de 17 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio17 vendas e 20 anúncios
98%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 327.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 20 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.