Resumo
No Edifício Agata, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.081. Os apartamentos vendidos têm 62 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.081
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AgataNome na Receita Federal. · CEP 05172-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Agata, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 117 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Agata (R$ 5.081) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.499
- R$ 4.890
- R$ 5.308
- R$ 5.959
- R$ 6.070
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 117 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.634
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 5.081 o m² do Edifício Agata
Mais negociado
74 vendas
Edifício Canario · a 235 m
| Edifício AgataEste prédio · Rua Luís Cunha, 235 | — | 12 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Monte CatiniRua Luís Cunha, 285 · a 60 m | 60 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Villa di San PedroRua Maria Lúcia Duarte, 212 · a 70 m | 70 m | 14 | abr/2026 | |
| Residencial Palazzo RealeRua Luís Cunha, 386 · a 156 m | 156 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício CanarioPassagem Sem Denominacao, 222 · a 235 m | 235 m | 74 | ago/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Itamoji, 214 · a 430 m | 430 m | 6 | ago/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 62 m² | R$ 315.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 62 m² | R$ 323.137 | |
| mai/2025 | 62 m² | R$ 295.000 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 342.000 | |
| nov/2024 | 62 m² | R$ 262.000 | |
| mai/2024 | 62 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2023 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2023 | 62 m² | R$ 325.000 | |
| jun/2023 | 62 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 264.000 | |
| fev/2023 | 62 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2022 | 62 m² | R$ 270.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luís Cunha com venda no último ano.
| 285, Condomínio Edifício Monte Catini | 85% | 3 | 21 |
|---|---|---|---|
| 386, Condomínio Residencial Palazzo Reale | sem número | 2 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Agata?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,94 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.