Resumo
No Edifício Monte Catini, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.882. Os apartamentos têm de 65 a 77 m², e o mais vendido, de 65 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.882
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Monte CatiniNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Monte Catini · CEP 05172-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 65 m² | R$ 385.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 65 m² | R$ 420.000 | |
| set/2025 | 77 m² | R$ 364.820 | |
| nov/2024 | 65 m² | R$ 390.000 | |
| out/2024 | 77 m² | R$ 465.000 | |
| jul/2024 | 65 m² | R$ 335.000 | |
| mar/2024 | 65 m² | R$ 305.000 | |
| set/2023 | 59 m² | R$ 305.000 | |
| dez/2022 | 65 m² | R$ 340.000 | |
| set/2022 | 77 m² | R$ 468.000 | |
| ago/2022 | 77 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2022 | 77 m² | R$ 332.000 | |
| fev/2022 | 65 m² | R$ 220.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 21 anúncios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 23 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 451.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 475.000 | ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 475.002 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 455.000 | ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 452.500 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 474.500 | VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 439.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 428.780 | VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 428.130 | ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 248.552 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 248.553 | VivaReal |
Mostrando 10 de 23 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luís Cunha com venda no último ano.
| 386, Condomínio Residencial Palazzo Reale | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| 235, Condomínio Edifício Agata | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,85 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.