Resumo
No Residencial Plano & Ermelino - Abel Tavares Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.621. Os apartamentos vendidos têm de 31 a 32 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.621
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Plano & Ermelino - Abel Tavares IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Abel Tavares Ii · CEP 03810-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Plano & Ermelino - Abel Tavares Ii, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 37 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Plano & Ermelino - Abel Tavares Ii (R$ 7.507) fica 41% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.826 a 4.519
- R$ 4.924
- R$ 5.200 a 5.282
- R$ 5.433
- R$ 5.747
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 37 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.317
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+41%
R$ 7.507 o m² do Residencial Plano & Ermelino - Abel Tavares Ii
Mais negociado
12 vendas
Residencial Plaza de Carmona · a 86 m
| Residencial Plano & Ermelino - Abel Tavares IiEste prédio · Rua Abel Tavares, 1441 | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Plano & Ermelino - Abel Tavares IRua Abel Tavares, 1607 · a 15 m | 15 m | 7 | fev/2026 | |
| Residencial Plaza de CarmonaRua Maria Angélica Soares Gomes, 9 · a 86 m | 86 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício PetraRua Maria Angélica Soares Gomes, 7 · a 115 m | 115 m | 8 | mai/2026 | |
| ModenaRua Figueira da Polinésia, 825 · a 233 m | 233 m | 10 | abr/2026 | |
| Esq Condomínio R. CoralinaRua Damiana, 26 · a 418 m | 418 m | 2 | fev/2026 | |
| VeronaRua Abel Tavares, 1003 · a 461 m | 461 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Jasmim Bloco 2Rua Guido Bonici, 250 · a 473 m | 473 m | 29 | ago/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 31 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 32 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2024 | 31 m² | R$ 190.000 | |
| mai/2024 | 32 m² | R$ 223.096 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 41 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 41 m² | 2 | R$ 249.280 | VivaReal | |
| 41 m² | 2 | R$ 249.170 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 234.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 227.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Abel Tavares com venda no último ano.
| Rua Abel Tavares, 704 | 94% | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| 1003, Verona | sem número | 2 | 1 |
| 1607, Condomínio Plano & Ermelino - Abel Tavares I | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Plano & Ermelino - Abel Tavares Ii?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.