Resumo
Em Jardim Belém, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.789, 35% abaixo da mediana de São Paulo: o 548º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.356 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.789
179 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.356
12 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+21%
R$ 4.590 em 2022 → R$ 5.551 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.907
120 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 209.000 | 40 m² | 5 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 265.000 | 44 m² | 107 | |
| 3 | R$ 389.445 | 66 m² | 8 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 229.000 | 4 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 262.000 | 8 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 21% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 5 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Edifício Jasmim Bloco 2Rua Guido Bonici, 250 · 2002 | 5 | R$ 264.00053 m² | 81% | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Abel Tavares, 704Rua Abel Tavares, 704 · 2002 | 3 | R$ 250.00047 m² | 94% | |
| VeronaRua Abel Tavares, 1003 · 2020 | 2 | R$ 198.00038 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Plano & Ermelino - Abel Tavares IiRua Abel Tavares, 1441 · 2018 | 1 | R$ 270.00031 m² | sem número | |
| Condomínio Plano & Ermelino - Abel Tavares IRua Abel Tavares, 1607 · 2018 | 1 | R$ 238.00031 m² | sem número |
5 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Belém.
| Vila Santa Inês | 0,2 km | 25 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Matarazzo | 0,5 km | 191 | |
| Vila Paranaguá | 0,6 km | 235 | |
| Parque Cruzeiro do Sul | 1,1 km | 234 | |
| Ermelino Matarazzo | 1,2 km | 590 | |
| Vila Robertina | 1,3 km | 95 | |
| Jardim Pedro José Nunes | 1,4 km | 178 | |
| Jardim Verônia | 1,6 km | 16 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Belém?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.