Resumo
No Edifício Alexandre Dumas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.055.
m² vendido, último ano
R$ 10.055
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Alexandre DumasNome na Receita Federal. · CEP 04717-002
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 224 m² | R$ 2.250.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2023 | 155 m² | R$ 840.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 17 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 127 m² | 4 | R$ 1.450.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 170 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.600.000 | ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 290 m² | 4 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 4 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 285 m² | 4 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.336.000 | VivaReal e ZAP | |
| 295 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.277.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.276.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 1.272.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 4 | R$ 1.280.000 | VivaReal | |
| 190 m² | 4 | R$ 1.272.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 4 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 188 m² | 4 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 290 m² | 4 | R$ 1.310.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alexandre Dumas com venda no último ano.
| 330, Condomínio Ad 330 Alto da Boa Vista | novo | 14 | 58 |
|---|---|---|---|
| 1410, Vivanti Chacara Santo Antonio | 95% | 5 | 30 |
| 590, Condomínio Edifício Maison Du Jardin | sem número | 2 | 6 |
| 1300, Condomínio Edifício The Winner | sem número | 1 | 8 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Alexandre Dumas?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.