Resumo
No Residencial Evidence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.821. Os apartamentos vendidos têm de 89 a 91 m² e saem por cerca de R$ 820 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.821
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial EvidenceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Con Residencial Evidence · CEP 04716-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Evidence, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 130 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Evidence (R$ 9.985) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.904 a 6.836
- R$ 7.561 a 7.731
- R$ 7.732 a 9.251
- R$ 9.339 a 10.357
- R$ 10.490 a 14.348
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 130 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.807
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 9.985 o m² do Residencial Evidence
Mais negociado
21 vendas
Rua Antônio das Chagas, 828 · a 210 m
| Residencial EvidenceEste prédio · Rua Fernandes Moreira, 811 | — | 8 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício RadaliRua Fernandes Moreira, 725 · a 94 m | 94 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício San FranciscoRua Fernandes Moreira, 907 · a 95 m | 95 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins Granja JulietaRua Fernandes Moreira, 928 · a 98 m | 98 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício The WinnerRua Alexandre Dumas, 1300 · a 101 m | 101 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Fernandes Moreira, 700a 115 m | 115 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Casa BlancaRua Capitão Otávio Machado, 830 · a 130 m | 130 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Alexandre DumasRua Alexandre Dumas, 1057 · a 169 m | 169 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Side ParkRua Antônio das Chagas, 833 · a 205 m | 205 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Antônio das Chagas, 828a 210 m | 210 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício PensylvanniaRua Fernandes Moreira, 582 · a 221 m | 221 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Branco de Morais, 234a 222 m | 222 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Américo Brasiliense, 1349a 232 m | 232 m | 20 | abr/2026 | |
| Edifício Glasgow ParkRua Fernandes Moreira, 570 · a 233 m | 233 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício MontparnasseRua Verbo Divino, 800 · a 235 m | 235 m | 8 | fev/2026 | |
| Residencial NanoRua Fernandes Moreira, 1054 · a 254 m | 254 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Santo AntonioRua Américo Brasiliense, 2038 · a 475 m | 475 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Maria AntoniaRua Antônio das Chagas, 1309 · a 481 m | 481 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício Nacoes UnidasRua Fernandes Moreira, 1264 · a 494 m | 494 m | 85 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 89 m² | R$ 786.113 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 91 m² | R$ 909.613 | |
| jan/2025 | 89 m² | R$ 960.000 | |
| ago/2024 | 91 m² | R$ 673.313 | |
| mai/2024 | 91 m² | R$ 740.000 | |
| dez/2023 | 91 m² | R$ 816.200 | |
| set/2023 | 91 m² | R$ 830.000 | |
| ago/2022 | 89 m² | R$ 925.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 101 m² | 4 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 101 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.250.000 | ZAP | |
| 104 m² | 4 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.200.000 | ZAP e VivaReal | |
| 104 m² | 4 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.167.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.101.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 104 m² | 4 | R$ 1.015.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fernandes Moreira com venda no último ano.
| 1264, Edifício Nacoes Unidas | 90% | 30 | 6 |
|---|---|---|---|
| 163, Living Unique Chacara Santo Antonio | novo | 15 | 60 |
| 2000, Condomínio de Edificios Olimpic Chacara Santo Antonio | 96% | 9 | 18 |
| 907, Condomínio Edifício San Francisco | sem número | 4 | 2 |
| 1452, Condomínio Edifício Sky House Chacara Santo Antonio | novo | 3 | 25 |
| 725, Condomínio Edifício Radali | sem número | 1 | 1 |
| 928, Condomínio Edifício Jardins Granja Julieta | sem número | 1 | 10 |
| 1054, Residencial Nano | sem número | 1 | 3 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Evidence?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.