Resumo
No Edifício The Winner, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.053. Os apartamentos vendidos têm de 46 a 47 m² e saem por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.053
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício The WinnerNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício The Winner · CEP 04717-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício The Winner, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 104 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício The Winner (R$ 10.053) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.904 a 6.836
- R$ 7.561 a 7.731
- R$ 7.732 a 9.251
- R$ 9.339 a 10.357
- R$ 10.490 a 14.348
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 104 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.732
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 10.053 o m² do Edifício The Winner
Mais negociado
21 vendas
Rua Antônio das Chagas, 828 · a 287 m
| Edifício The WinnerEste prédio · Rua Alexandre Dumas, 1300 | — | 10 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício San FranciscoRua Fernandes Moreira, 907 · a 70 m | 70 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins Granja JulietaRua Fernandes Moreira, 928 · a 82 m | 82 m | 13 | jun/2026 | |
| Residencial EvidenceRua Fernandes Moreira, 811 · a 101 m | 101 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Casa BlancaRua Capitão Otávio Machado, 830 · a 115 m | 115 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Branco de Morais, 234a 140 m | 140 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício RadaliRua Fernandes Moreira, 725 · a 188 m | 188 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial NanoRua Fernandes Moreira, 1054 · a 189 m | 189 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício MontparnasseRua Verbo Divino, 800 · a 209 m | 209 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Fernandes Moreira, 700a 215 m | 215 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Alexandre DumasRua Alexandre Dumas, 1057 · a 236 m | 236 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Side ParkRua Antônio das Chagas, 833 · a 281 m | 281 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Antônio das Chagas, 828a 287 m | 287 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício PensylvanniaRua Fernandes Moreira, 582 · a 319 m | 319 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Glasgow ParkRua Fernandes Moreira, 570 · a 322 m | 322 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Américo Brasiliense, 1349a 329 m | 329 m | 20 | abr/2026 | |
| Edifício Santo AntonioRua Américo Brasiliense, 2038 · a 417 m | 417 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Nacoes UnidasRua Fernandes Moreira, 1264 · a 418 m | 418 m | 85 | ago/2026 | |
| Edifício Maria AntoniaRua Antônio das Chagas, 1309 · a 439 m | 439 m | 3 | fev/2024 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 47 m² | R$ 470.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 47 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2025 | 47 m² | R$ 477.000 | |
| mai/2025 | 46 m² | R$ 200.000 | |
| set/2024 | 47 m² | R$ 515.000 | |
| jun/2024 | 46 m² | R$ 485.000 | |
| fev/2024 | 47 m² | R$ 485.000 | |
| mar/2023 | 47 m² | R$ 440.000 | |
| set/2022 | 46 m² | R$ 520.000 | |
| abr/2022 | 46 m² | R$ 260.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 46 m² | 2 | R$ 637.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 46 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 619.999 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 529.999 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alexandre Dumas com venda no último ano.
| 330, Condomínio Ad 330 Alto da Boa Vista | novo | 14 | 58 |
|---|---|---|---|
| 1410, Vivanti Chacara Santo Antonio | 95% | 5 | 30 |
| 590, Condomínio Edifício Maison Du Jardin | sem número | 2 | 6 |
| 1057, Condomínio Edifício Alexandre Dumas | sem número | 1 | 17 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício The Winner?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.