Resumo
No Bella Casa, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Prudente 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Bella CasaNome na Receita Federal. · CEP 03155-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Bella Casa, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 22 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Bella Casa (R$ 7.221) fica 56% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.172 a 4.043
- R$ 4.287 a 4.339
- R$ 4.626 a 4.702
- R$ 4.860 a 5.586
- R$ 5.930 a 6.940
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 22 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.626
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+56%
R$ 7.221 o m² do Bella Casa
Mais negociado
7 vendas
Residencial Sevilha · a 98 m
| Bella CasaEste prédio · Rua Antônio Bitencourt, 248 | — | 1 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial SevilhaRua Monsenhor Joaquim de Campos, 53 · a 98 m | 98 m | 7 | jul/2023 | |
| Residencial ZandonaRua Ernesto Giuliano, 100 · a 134 m | 134 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial Vylly Park IRua Faria Lobato, 412 · a 180 m | 180 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Santa ElisaRua Santa Elisa, 331 · a 270 m | 270 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício BadriaRua do Orfanato, 882 · a 280 m | 280 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício RafhisRua Marius, 404 · a 389 m | 389 m | 4 | jul/2023 | |
| Residencial Itaperima 113Rua Itaperima, 113 · a 394 m | 394 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Deuses do OlimpoRua Val de Palmas, 302 · a 454 m | 454 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Saint GeorgesRua Marius, 493 · a 465 m | 465 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Portal da SerraRua Serra da Piedade, 40 · a 466 m | 466 m | 4 | mar/2025 | |
| Santos e RighettiRua Joaquim de Oliveira, 43 · a 488 m | 488 m | 4 | dez/2023 |
5 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 26 m² | R$ 189.700 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Prudente35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 30 m² | 1 | R$ 210.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 30 m² | 1 | R$ 202.150 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Bella Casa?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.