Resumo
No Edifício Badria, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 51 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Prudente 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício BadriaNome na Receita Federal. · CEP 03131-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Badria, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 12 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Badria (R$ 4.626) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.172 a 4.043
- R$ 4.287 a 4.702
- R$ 4.845 a 5.563
- R$ 5.930 a 6.356
- R$ 7.221
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 12 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.702
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 4.626 o m² do Edifício Badria
Mais negociado
7 vendas
Residencial Sevilha · a 230 m
| Edifício BadriaEste prédio · Rua do Orfanato, 882 | — | 4 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial SevilhaRua Monsenhor Joaquim de Campos, 53 · a 230 m | 230 m | 7 | jul/2023 | |
| Residencial Vylly Park IRua Faria Lobato, 412 · a 238 m | 238 m | 4 | jul/2026 | |
| Bella CasaRua Antônio Bitencourt, 248 · a 280 m | 280 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Agulhas NegrasRua Agulha, 9 · a 309 m | 309 m | 1 | fev/2024 | |
| Residencial ZandonaRua Ernesto Giuliano, 100 · a 351 m | 351 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Fidélis Papini, 786a 351 m | 351 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Portal da SerraRua Serra da Piedade, 40 · a 384 m | 384 m | 4 | mar/2025 | |
| Residencial Serra da PiedadeRua Serra da Piedade, 18 · a 407 m | 407 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Santa ElisaRua Santa Elisa, 331 · a 414 m | 414 m | 3 | abr/2023 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 51 m² | R$ 225.000 | |
| set/2023 | 59 m² | R$ 285.000 | |
| set/2023 | 51 m² | R$ 245.000 | |
| ago/2022 | 79 m² | R$ 280.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Prudente35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 77 m² | 2 | R$ 715.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 299.850 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua do Orfanato com venda no último ano.
| 289, Condomínio Edifício Maiorca | 72% | 3 | 7 |
|---|---|---|---|
| 593, Condomínio Las Vegas | 94% | 2 | 10 |
| Rua do Orfanato, 241 | sem número | 1 | 3 |
| 367, Edifício Orfanato | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Badria?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.