Resumo
No Residencial Rafael, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.527. Os apartamentos têm de 38 a 81 m², e o mais vendido, de 38 m², sai por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.527
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,4 a 5,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial RafaelNome na Receita Federal. · CEP 03821-140
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 47 m² | R$ 176.023 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 71 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2025 | 38 m² | R$ 120.000 | |
| nov/2025 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2025 | 47 m² | R$ 215.000 | |
| out/2025 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| out/2025 | 38 m² | R$ 172.000 | |
| out/2025 | 38 m² | R$ 210.000 | |
| out/2025 | 71 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2025 | 47 m² | R$ 240.000 | |
| out/2024 | 38 m² | R$ 200.000 | |
| set/2024 | 71 m² | R$ 310.000 | |
| set/2024 | 47 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2024 | 81 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2024 | 38 m² | R$ 139.000 | |
| mar/2024 | 47 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2024 | 81 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2023 | 38 m² | R$ 110.000 | |
| dez/2023 | 71 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2023 | 71 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2023 | 38 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2022 | 38 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2022 | 71 m² | R$ 255.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 2 | R$ 318.680 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 2 | R$ 318.140 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 276.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 373.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 371.900 | VivaReal | |
| 110 m² | 2 | R$ 371.040 | ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Apaura com venda no último ano.
| 26, Condomínio Residencial Michelangelo | 65% | 3 | 3 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.