Resumo
No Residencial Sete Quedas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.528.
m² vendido, último ano
R$ 5.528
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Sete QuedasNome na Receita Federal. · CEP 03821-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Sete Quedas, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 67 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Sete Quedas (R$ 5.528) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.153 a 3.380
- R$ 3.380 a 3.679
- R$ 4.075 a 4.735
- R$ 5.255 a 5.715
- R$ 6.043 a 6.363
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 67 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.535
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 5.528 o m² do Residencial Sete Quedas
Mais negociado
26 vendas
Residencial Michelangelo · a 84 m
| Residencial Sete QuedasEste prédio · Rua Araçazal, 203 | — | 1 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Sete QuedasRua Araçazal, 217 · a 13 m | 13 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial Sete QuedasRua Araçazal, 155 · a 34 m | 34 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Sete QuedasRua Colônia Leopoldina, 59 · a 68 m | 68 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial MichelangeloRua Apaura, 26 · a 84 m | 84 m | 26 | jul/2026 | |
| Residencial Sete QuedasRua Araçazal, 105 · a 108 m | 108 m | 3 | set/2024 | |
| Residencial Sete QuedasRua Colônia Leopoldina, 97 · a 109 m | 109 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Sete QuedasRua Colônia Leopoldina, 131 · a 119 m | 119 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial RafaelRua Apaura, 90 · a 143 m | 143 m | 23 | mar/2026 | |
| Residencial Sete QuedasRua Colônia Leopoldina, 193 · a 151 m | 151 m | 1 | nov/2023 | |
| Residencial Sete QuedasRua Colônia Leopoldina, 241 · a 159 m | 159 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial Sete QuedasRua Araçazal, 53 · a 168 m | 168 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial Sete QuedasRua Araçazal, 17 · a 194 m | 194 m | 1 | jul/2025 | |
| Residencial Sete QuedasRua Colônia Leopoldina, 159 · a 196 m | 196 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Sete QuedasRua Colônia Leopoldina, 265 · a 200 m | 200 m | 1 | set/2024 | |
| Residencial Sete QuedasRua Colônia Leopoldina, 85 · a 235 m | 235 m | 1 | out/2022 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 50 m² | R$ 278.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Araçazal com venda no último ano.
| 155, Condomínio Residencial Sete Quedas | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Sete Quedas?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.