Resumo
No Residencial Sete Quedas, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 50 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Sete QuedasNome na Receita Federal. · CEP 03821-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Sete Quedas, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 65 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Sete Quedas (R$ 3.679) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.153 a 3.380
- R$ 3.547 a 4.535
- R$ 4.735 a 5.518
- R$ 5.528 a 5.983
- R$ 6.043 a 6.363
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 65 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.735
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 3.679 o m² do Residencial Sete Quedas
Mais negociado
26 vendas
Residencial Michelangelo · a 68 m
| Residencial Sete QuedasEste prédio · Rua Araçazal, 105 | — | 3 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Sete QuedasRua Araçazal, 53 · a 62 m | 62 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial Sete QuedasRua Colônia Leopoldina, 241 · a 67 m | 67 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial MichelangeloRua Apaura, 26 · a 68 m | 68 m | 26 | jul/2026 | |
| Residencial Sete QuedasRua Araçazal, 155 · a 74 m | 74 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Sete QuedasRua Araçazal, 17 · a 86 m | 86 m | 1 | jul/2025 | |
| Residencial Sete QuedasRua Colônia Leopoldina, 193 · a 88 m | 88 m | 1 | nov/2023 | |
| Residencial Sete QuedasRua Colônia Leopoldina, 159 · a 97 m | 97 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Sete QuedasRua Colônia Leopoldina, 97 · a 98 m | 98 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Sete QuedasRua Colônia Leopoldina, 265 · a 101 m | 101 m | 1 | set/2024 | |
| Residencial Sete QuedasRua Araçazal, 203 · a 108 m | 108 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Sete QuedasRua Colônia Leopoldina, 131 · a 114 m | 114 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial Sete QuedasRua Araçazal, 217 · a 120 m | 120 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial Sete QuedasRua Colônia Leopoldina, 85 · a 129 m | 129 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Sete QuedasRua Colônia Leopoldina, 59 · a 151 m | 151 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial RafaelRua Apaura, 90 · a 153 m | 153 m | 23 | mar/2026 | |
| Montes ClarosRua Olavo Egídio de Souza Aranha, 2225 · a 398 m | 398 m | 52 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2023 | 50 m² | R$ 171.000 | |
| jun/2022 | 50 m² | R$ 185.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 44 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Araçazal com venda no último ano.
| 155, Condomínio Residencial Sete Quedas | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 203, Condomínio Residencial Sete Quedas | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Sete Quedas?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.