Resumo
No Edifício 3 Coelhos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.143. Os apartamentos vendidos têm 58 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.143
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício 3 CoelhosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Lts 4/13/14/15 Qd 5 · CEP 03680-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício 3 Coelhos, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 32 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício 3 Coelhos (R$ 5.776) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.753 a 4.901
- R$ 5.179
- R$ 5.187
- R$ 5.529
- R$ 5.902
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 32 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.187
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 5.776 o m² do Edifício 3 Coelhos
Mais negociado
25 vendas
Residencial Q. de Portugal · a 169 m
| Edifício 3 CoelhosEste prédio · Rua Aricá-Mirim, 301 | — | 3 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Rosa MarottaRua Monte das Gameleiras, 475 · a 167 m | 167 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial Q. de PortugalRua José Silva Alcântara Filho, 1188 · a 169 m | 169 m | 25 | mar/2026 | |
| Edifício Italia Motta BarizzaRua São Severo, 754 · a 233 m | 233 m | 6 | mai/2025 | |
| Residencial Morada da VilaRua Pangauá, 921 · a 472 m | 472 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Joy Vila ReRua Neá, 1043 · a 475 m | 475 m | 2 | mar/2026 | |
| AlexandriaRua Othonieu Bispo Cardoso, 340 · a 481 m | 481 m | 3 | jan/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 53 m² | R$ 375.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 58 m² | R$ 337.696 | |
| dez/2024 | 58 m² | R$ 332.500 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 2 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 2 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 443.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 432.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 411.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 429.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício 3 Coelhos?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.