Resumo
No Residencial Joy Vila Re, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.965. Os apartamentos vendidos têm de 32 a 33 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.965
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Joy Vila ReNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Joy Vila Re · CEP 03662-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Joy Vila Re, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 25 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Joy Vila Re (R$ 5.179) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.726 a 4.288
- R$ 4.732 a 5.187
- R$ 5.708 a 5.885
- R$ 5.902 a 6.567
- R$ 6.771 a 8.017
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 25 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.305
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 5.179 o m² do Residencial Joy Vila Re
Mais negociado
10 vendas
Residencial Potiguar · a 93 m
| Residencial Joy Vila ReEste prédio · Rua Neá, 1043 | — | 2 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial PotiguarRua Pangauá, 810 · a 93 m | 93 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício TibiricaRua Pangauá, 648 · a 150 m | 150 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial Morada da VilaRua Pangauá, 921 · a 174 m | 174 m | 6 | ago/2026 | |
| Gusman ClassRua Neá, 801 · a 254 m | 254 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Italia Motta BarizzaRua São Severo, 754 · a 255 m | 255 m | 6 | mai/2025 | |
| Residencial HarmoniaRua São Serapião, 623 · a 267 m | 267 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Rosa MarottaRua Monte das Gameleiras, 475 · a 312 m | 312 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial Metrocasa PatriarcaRua Santo Henrique, 648 · a 341 m | 341 m | 5 | jul/2026 | |
| Cond.redid.anguillaRua Neá, 703 · a 346 m | 346 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial Tk 2Rua Santo Henrique, 1028 · a 397 m | 397 m | 14 | mar/2026 | |
| Residencial São SerapiaoRua São Serapião, 385 · a 404 m | 404 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial da FonteRua São Severo, 169 · a 406 m | 406 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício AntonicaRua Namé, 394 · a 422 m | 422 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício LanzarotteRua Nhatumani, 860 · a 435 m | 435 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Q. de PortugalRua José Silva Alcântara Filho, 1188 · a 463 m | 463 m | 25 | mar/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 33 m² | R$ 165.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2022 | 32 m² | R$ 175.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 30 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 32 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Neá com venda no último ano.
| 801, Condomínio Gusman Class | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Joy Vila Re?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.