Resumo
No Residencial Rosa Marotta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.902.
m² vendido, último ano
R$ 5.902
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Residencial Rosa MarottaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Rosa Marotta · CEP 03666-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Rosa Marotta, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 31 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Rosa Marotta (R$ 5.902) fica 32% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.753 a 4.732
- R$ 4.901
- R$ 5.179
- R$ 5.187
- R$ 5.708
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 31 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.470
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+32%
R$ 5.902 o m² do Residencial Rosa Marotta
Mais negociado
25 vendas
Residencial Q. de Portugal · a 229 m
| Residencial Rosa MarottaEste prédio · Rua Monte das Gameleiras, 475 | — | 1 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Italia Motta BarizzaRua São Severo, 754 · a 107 m | 107 m | 6 | mai/2025 | |
| Residencial Q. de PortugalRua José Silva Alcântara Filho, 1188 · a 229 m | 229 m | 25 | mar/2026 | |
| Residencial Joy Vila ReRua Neá, 1043 · a 312 m | 312 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial Morada da VilaRua Pangauá, 921 · a 341 m | 341 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial PotiguarRua Pangauá, 810 · a 362 m | 362 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício TibiricaRua Pangauá, 648 · a 452 m | 452 m | 1 | abr/2025 |
2 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 44 m² | R$ 260.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 37 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 37 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 231.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Rosa Marotta?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.